棚改熄火、调控密集，楼市再迎两消息，房奴的好日子来了？

尘埃416

中国楼市自从迈入住宅商品化之后，其发展速度可谓肉眼可见。随之而来的，是房价带来的种种压力和社会问题。作为一个市场，楼市自然也有着一定的周期性，但是多年来其上行的主流方向似乎从未改变。一二线城市每平米10万、20万的房价已经变得不再稀奇；三四线城市动辄上万的房价，在老百姓眼中也成为了“实惠”……



2000年以后，中国楼市也曾经历过数次“降温”，但是普遍认为时间较短、影响较小。对此，购房者的感受自然并不明显，一些炒房客似乎更是毫无压力可言。对于很多老百姓来说，有没有房贷已经变成了两种生活：没有房贷，即便每月收入不高，生活依旧有滋有味；有了房贷，即便月入上万，每日仍感觉心头大事未了，成了背负着一定压力的“房奴”。



然而随着社会大环境的改善，中国人的买房热情始终不曾减少，这也成为开发商和炒房客喜闻乐见的事情。随后“棚改”政策推出，有媒体统计：本次政策实行涉及超过4200万个家庭，有将近16万个老旧住宅区面临拆迁改造，涉及投资金额数以万亿计。因此，当时的舆论普遍认为：这一回拆了房子的老百姓，又有钱买新房了。



果不其然，之后楼市迅速升温，房价也一路高歌猛进。然而中国棚改的规模超乎想象，投入的资金也难以预计。政府压力陡增，同时下级的政策执行和老百姓之间也爆发出种种问题。于是“棚改”渐渐演变成了“旧改”，简单来说就是将旧房翻新。这样一来，炒房客们一下子心里凉凉，因此他们注定失去成千上万的客户。



不仅如此，“房住不炒”等政策的逐渐展开，显示出政府对楼市调控的魄力，甚至有人认为房价有可能退回5年前！2017年，全国楼市调控次数达250次；2018年，楼市调控次数超过400次；2019年上半年，楼市调控次数达到惊人的251次，平均每天调控1.4次！如此密集的楼市收紧政策，终于让一些为了一己私利而扰乱市场的炒房客彻底认清现实——有人降价出售仍无人接盘，最终只能拿在手里无奈等待。



如今楼市再迎两大“好消息”——“一城一策”和“公积金宽松政策”。“一城一策”无疑赋予出现松绑的多地楼市更多操作空间；而公积金宽松政策目前涉及我国20多个城市，将逐步实现城市间互认互贷以及贷款期限延长。以上两个好消息，一方面保证了购房者利益和市场稳定，另一方面也让部分打算贷款的“房奴”翻身，购房者压力骤减。

当然，楼市的“天气”难以捉摸，一旦反弹，其力度或许仍不能小觑。

我心如烟卸

想问问没有公积金的农民工什么的一类人群岂不是也凉凉买房还是高利率？高月供？[抠鼻]

六月清晨搅

人口在减少，房子在增加，几年后到处是鬼城。

就放荡不羁就h

房价回来14年、才是正常的市场需求、

寒郁轩良

中国人平均年收入x6=100平方米房价为合理房价！！！

清风吹袭断

又开始忽悠我们买房了，我们坚决不买，外国房子是按使用面积计算收费，我们是按建筑面积收费，坚决不买房

飘渺九月

房价会让大家吃不起肉，吃不起水果，消费停滞，没有欢笑！

就放荡不羁就h

房奴们的好消息就是，工作没丢。

因醉鞭名马幌

跟我没关系，城里再好都不适合我居住，因为我没有退休金没有养老保险，一个农村人还是农村实在

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房奴就是房奴，这辈子不要想翻身，除非来个世界大战，一切归零。