最新一周楼市报告，赶紧来看看

Gordon520

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土地

土地供应

上周（2019年10月21日—2019年10月27日），成都市土地市场新增挂牌、拍卖土地10宗（中心城区7宗、郊区新城3宗），其中住宅类用地3宗、7宗工业用地。

土地成交

上周（2019年10月21日—2019年10月27日），成都公共资源交易服务中心挂牌、拍卖成交8宗土地，其中工业用地4宗、商业用地4宗，总面积约346亩。

锦江区东大街用地成交价7800元/平方米，溢价率11.43%，重庆嘉隆恒晟商业管理有限公司、成都新竹园健康科技有限责任公司和南充大鸿商业管理服务有限公司三家公司联合竞得；

新津县花源镇柳河社区地块底价成交，竞得人为成都市盛城房地产开发有限公司；

大邑县晋原街道邑邛故道和简阳市杨柳街道办均流拍。
新房

新房住宅网签成交亮眼

据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都新建商品住房全市网签套数为3755套，新房住宅全市网上签约面积为45.54万㎡。








新房住宅供应：主城爆款盘扎堆入市

上周（2019.10.21-2019.10.27），大成都范围内有19个楼盘拿到预售许可证（其中华润悦玺两张预售证），共7857套房源推入新房市场，环比上周下降20.24%。

一圈层天府新区两个新盘预售——天府上城和东鑫苑，两个盘均清水预售，单价10556元/㎡起，非常适合刚需购房者，预计报名登记人数较多。

上周二圈层推出14个楼盘，其中10个楼盘位于传统五城区，华熙528艺术村、华润悦玺（两次预售）、仁恒滨河湾、青秀名邸等多个网红盘预售，人居东湖长岛一次性推出全部房源。其中，华润悦玺的单价最低，仅11696元/㎡起，相比之下，一直颇受期待的人居则给出了出人以来的“高价”，挫败了大批购房者，纷纷转而投向华润悦玺、仁恒滨河湾等项目怀抱。

三圈层颇有给主城区让路的意思，仅3个楼盘预售，8月、9月均开过盘的恒大云锦华庭再次预售，推出136套精装房，单价9022元/㎡起。





二手房

二手住宅网签下降

据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都市二手房住宅网签2034套，二手房住宅网签成交面积19.08万㎡。



上周成都新房成交量持续稳步回升，二手房成交量成交微降。新房周成交套均面积为121.28㎡，环比上升0.38%；二手房的周成交套均面积为93.84㎡，环比下降0.99%。



二手房市场价环比持平

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年10月27日，成都市二手房市场均价为15244元/㎡，环比持平。



高新区二手房市场价居各城区首位

在中心城区在售二手房平均单价中，高新区市场价为22378元/㎡，环比上升0.28%；郫都区市场均价最低，为11702元/㎡，环比上升0.04%。

在涨降价幅度方面，金牛区市场价为15817元/㎡，跌幅最高，达0.58%；龙泉驿区的市场价涨幅最高，为0.43%，其次为环比上升0.39%的天府新区和高新西区。



二手房房源分布双流区在售房源量最多

截止2019年10月27日，成都市的在售房源量较上周有所降低，在售房源量前三的区域是双流区、郫都区和高新区。



二手房商圈涨降价光华大道降价量最多

在上周商圈降价房源量TOP3里，温江区光华大道以941套降价房源位于第一，温江城区以351套降价房源位居第二，新都主城区以342套降价房源居第三。

在商圈涨价房源量TOP3里，温江区光华大道以87套涨价房源位于第一，温江城区以61套涨价房源位于第二，第三名为有50套涨价房源的龙泉驿城区。



佳兆业丽晶港三周蝉联降价房源量小区第一

在降价小区方面，温江区光华大道的佳兆业丽晶港连续3周位于小区降价数量第一，有59套降价房源，小区参考市场价为16300元/㎡。



重点政策及行业动态

1、统计局：全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%

统计局：国家统计局近日发布2019年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况的报告。数据显示，2019年1-9月份，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%，增速与1-8月份持平。其中，住宅投资72146亿元，增长14.9%，增速持平。商品房销售方面，1-9月份，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长1.1%，办公楼销售面积下降11.0%，商业营业用房销售面积下降13.7%。商品房销售额111491亿元，增长7.1%，增速加快0.4个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降11.1%，商业营业用房销售额下降13.0%。

2、四川：前三季度全省GDP同比增长7.8%

四川省发布了2019年前三季度四川省经济数据。经国家统计局审定， 前三季度全省实现地区生产总值(GDP)33892.94亿元，按可比价格计算，同比增长7.8%，增速比全国平均水平高1.6个百分点。其中，第一产业增加值3675.46亿元，增长3%；第二产业增加值12479.63 亿元 ，增长7.6%；第三产业增加值17737.85亿元，增长9%。

3、成都：印发《成都市推进西部陆海新通道建设促进南向开放合作三年行动计划（2019—2021年）》

成都近日印发《成都市推进西部陆海新通道建设促进南向开放合作三年行动计划（2019—2021年）》，提出将建设西部陆海新通道促进南向开放合作，建设成都经泸州（宜宾）、百色至北部湾出海口通路，形成西部陆海新通道的主通道；建设成都陆港型国家物流枢纽，发挥国家重要商贸物流中心枢纽功能，增强对通道发展的引领作用；加快建设成都天府新区、自由贸易试验区和重要口岸，规划建设“一带一路 ”国际多式联运综合试验区，强化“东蓉欧”中转枢纽的区位优势，突出泛欧泛亚开放合作。《行动计划》还提出，到2021年，境内铁路线网总里程达到850公里，南向班列年开行数量达到500列以上，年均增长12%以上，建立3处以上海外分拨点，境内高速公路网总里程达到1300公里。

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