党报：炒房者冬天来了，“最大炒房客”在悄悄抛房

Jacqueline季

自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位严格落实后，可以说个人炒房者基本上在渐渐消失，单打独斗的炒房时代也可以说结束了，或者说将要结束了。

前不久，北京青年报发表评论文章，《炒房客的冬天真的来了》。指望重拾房地产拉动经济增长、制造房价红利的可能已经没有了，房价继续大幅上涨的可能已经没有了，指望通过房子赚大钱的时代，一去不复返了。紧接着，经济日报发表文章，《投资房地产并不会让你变得真正富有》。

所以说房地产调控已经取得了一定的成绩，但是并不代表炒房者真的就没有了，而且除了个人炒房者，其实还有一类炒房者被网友们称作是最大炒房客。那就是企业炒房。



个人炒房比起公司炒房行为简直是小巫见大巫。的确，市场形势比较严峻，政策也在收紧，谁在炒房也暴露无遗。不少城市拥有多套房子的业主急于抛售，一些上市公司更是迫于压力急于出售房产。

22日晚间，中成股份公告称，公司第七届董事会第十九次会议全票通过了《关于以公开挂牌方式出售资产的议案》，该资产包括2.57亿元的房产及60个附属车位。公告表示，为进一步盘活资产，回笼资金聚焦主业发展，公司拟通过公开挂牌的方式出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号的办公楼。

上市公司卖房早就不是新鲜事儿，无独有偶，10月23日晚，海正药业宣布，公司再次提交了台州市椒江区君悦大厦20套公寓挂牌申请。此前，公司曾提交了台州市椒江区君悦大厦27套公寓挂牌申请，共拍卖成交7套公寓。

据不完全统计，就是最近几天，已经连续有保变电气、昂立教育、中成股份和海正药业等上市公司宣布出售房产，而卖房原因大致都是盘活资产，回笼资金、提高资产运营效率。



上市公司卖房由来已久，只是这两年表现更甚。单2018年就有这么多的公司纷纷卖房（数据来自每经新闻）。而对于很多企业来说，似乎卖房是最直接有效的，这些年房价上涨幅度较大，他们多年前囤下的房子可能不计其数，所以通过卖房续命也就不难理解了。

上市公司趋之若鹜，纷纷卖房求生背后也正释放了一些市场信号。首先，说明房地产行业太好，其吸附效应让其他行业都纷纷增设房地产经营板块，或者是直接囤房。一些上市公司本来可以通过融资进入实体经济，然而他们却选择了买房炒房，大量资金流入房地产。通过待价而沽冲当炒房者。其次，一是本来实体经济不好，二是会进入恶性循环让实体经济更加不好。炒房这么容易赚钱，谁还有心思去做实体？从而让实体经济越来越恶化。上市公司辛辛苦苦一年利润，在北上广买不下一套房，意味着实体经济不好干。越是这样，实体经济越差，越需要通过房地产来扭亏为盈。



最后，房地产行业的变化也激发了上市企业急于抓住最后的卖房机会。房地产形势已变，房价大涨和炒房行为正在收缩，房住不炒的严厉执行对炒房者的打击力度是很大的，效果也比较明显。公司普遍认为未来持有压力也大，卖房到了最佳时机，也是对未来房地产市场形势的看淡。

官方多次表态，“过度依赖房地产，最终都要付出沉重代价。完全靠投资、投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实走错了方向，最后都会发现很不划算。”

实际上，无论是个人炒房还是企业炒房，都不能忽视，甚至企业炒房危害性更大，房地产本无对错，资本对利润的追求是本能的，适度持有房地产都无可厚非，但就怕什么事都会过，必然会出问题。



相信未来针对企业炒房者，国家也会出台相关政策，而实际上，从市场角度来看，虽然企业炒房还有钱可赚，但是并非都能靠房地产扭亏为盈，就比如*ST海马卖房仍不止亏，因为将来并非那么好卖，或者说卖出去能否达到预期，这都是未知数。
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楚一帆

表面炒得轰轰烈烈好多楼盘都是有价无市，小区一个熟人买了几套房子现在按原来买进价抛售也找不到买主。

明绍宗朱聿键鼻

我的朋友，兄弟姐妹，很多认识的人，现在不管房子大小吧，起码平均一个家庭3套房，把所有的积蓄全部变成了房产，想想还是觉得很恐怖，也许在未来持有房产真的是负担

茉莉707

能否让它们无法高价拋出，在手里直到破产清算低价拍卖，这才是对炒房的人真正的惩罚，也是最大的社会公平正义，看看现在香港就应该这么干

清风吹袭断

上市公司拋房，说明了什么？大家都不傻

茉莉707

上市公司才是最大的炒房客，他们不受限购政策限制，用股市债市套来的钱大量团积房子，打击他们的行为，才能真正落实房子不炒。

晓望爷

感觉现在置换房子难，因为买还是高价，卖却卖不出价

愿为素心人

天津滨海新区三号还迁区，九十平米，大产权，十五层，八月份买的，五十五万。

楚一帆

为什么上市公司都去炒房了。

就放荡不羁就h

物价上涨就能控制房价上涨