赵教授言论激起波澜！ 楼市预售制，该保还是该弃？

sanasnoz

"房价上涨才能保值增值，应该让房价有小幅上涨空间""不同意取消预售制，预售有利于稳定房价"

首经贸教授赵秀池的这番言论刚一出口，就在网上掀起轩然大波。他这番逆耳忠言，到底有无道理？



刚需还是投资？房价涨跌牵动国人神经

买房，是每个中国人不得不面对的人生课题。一线城市动辄千万豪宅，三四线城市也要花几十上百万。

置业安家，承载了多少家庭对美好生活的向往;而房价涨跌，更是牵一发而动全身，影响到投资收益、经济走势。

正如赵教授所言，房子是很多家庭资产的最大一块，房价能否保值增值事关切身利益。



无奈近些年房价涨幅惊人，特别是一二线城市房价连年攀升，让许多刚需购房者望房兴叹。

等到房价开始松动，不少投资客反而惴惴不安，担忧房产贬值。面对房价"过山车"，无论刚需还是投资，大家都很纠结。
楼市"虚火"还是刚需？专家各执一词

对于房地产市场现状，专家们看法不一。有观点认为，目前楼市库存高企、价格虚高，去库存降价是大势所趋。

还有人指出，大城市房价看似高企，但背后是供需矛盾的结果，未来房价仍有上涨动力。



赵教授显然更倾向后一种判断。他表示，从全国范围看，当前房价处于相对低位，还有上涨空间。

尤其对于重点城市，房价小幅上涨有助于提振市场信心，化解供需矛盾。他还反对取消预售制，理由是预售制有利于开发商融资，从而稳定房价。可以说，他更多是从供给侧角度思考问题。

不过，这一观点遭到不少质疑。很多网友认为，房价高企是老百姓的"心病"，不能为了开发商利益而漠视民生诉求。



还有人指出，预售制改革势在必行，关键要有配套措施，而不能一刀切。总的来看，赵教授的观点虽有见地，但也引发诸多争议。
市场博弈下的民生良方

房地产市场从来都不是一个简单的供需问题。它深深牵连着社会经济发展、财富分配，关乎千家万户的安居梦。

在高歌猛进的背后，也存在诸多深层次矛盾：住房金融体系不完善、住房保障存在短板、市场秩序有待规范...



政策面临的难题是，在保障民生的同时，也要为市场提供合理预期，在稳健中谋发展。

打房不能打死经济，但放任"虚火"终会伤及实体。唯有在尊重市场规律的同时，保持定力，以民生为本，久久为功，楼市才能走出一条可持续发展之路。
结语

房子不应该是激烈争议的对象，在这个问题上，不同专家有不同看法，但出发点都是促进楼市健康发展。

作为普通民众，我们固然要理性看待房价涨跌，但更应该思考怎样才能让更多人住上舒适的房子。你怎么看？