房地产开发相关知识（建议收藏）

sanasnoz

1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成


2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地


3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施


4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋


5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成


6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施


7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程


8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利


9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利


10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权


11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利


经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。