2023年房价会下跌吗？楼市专家：将超出人们想象

前程无忧

房价一直是大家关心的话题，现在的年轻人，无论是已婚，有子女，还是对未来的子女教育，都与您是否拥有房屋有着很大的关系。现在可以毫不夸张地说房子是家庭的基础。有人总结，高房价是“避孕套”。其实在我看来，高房价还是年轻人纯美爱情的“绊脚石”。但我觉得房价下降是必然的。



过去，凭借着“房子只涨不跌”“房价会永远涨下去”“买房是最好的抗通胀投资”等逻辑，咱们的房价从最初的千余块一平，经历20多年周期，已经涨到了上万一方。有些高端城市甚至房价已经涨到超乎想象的三四十万一方。房价一路暴涨，大家为了从此分一杯羹，纷纷筹集6个钱包、甚至不惜借贷更高利息进场。筹措到资金、买了的，高兴不已口袋没钱、没买的，唉声叹气，过去20年，买房，似乎成了所有人一生的“爱”和“恨”，成了绝大多数人的人生大事。可没想到的是，就是这样一个被众人追捧的市场，经历一个大的周期后，房价竟然破天荒的打破了大家以往的买卖逻辑。自从21年开始，楼市突然遭遇冷空气，大家过去那套“大老板不会让房价下跌”的逻辑突然在这一年瞬间不管用了。房价“跌跌不休”，尽管各地“老板”出台各种、诸如限跌、降息、降首付这样的“奇招”“妙招”鼓励买房，但效果终究不尽如人意。这种情况下，房价还会大涨吗？



最近，有楼市专家认为，根据国家先后出台住房不炒的政策，随着城市的实施，针对特定城市的政策和政策的实施，每个城市都将拥有更大的发展空间，明年的房价或许不再会出现上涨，而且还会有下跌的趋势。人口流动的方式决定了房价的分布，以及人口老龄化和新生儿的诞生。专家预测，未来三年房价将下降10％至20％，虽然现在多地房价尚未大幅下降，但开发商已经推出了优惠购房。




其次现在全国很多地方早已实施新农村建设，以前的农村普遍存在住房散落不整齐，有些房屋甚至有破败不堪的现象，在统一规划实施后，房子的户型、外观装饰都会得到优化，用大家的话来说，简直是改建成了别墅一样，农村周边及乡镇配套设施都在改造完善。并且新农村建设是贯彻落实科学发展观的重大举措，是确保我国现代化建设顺利推进的必然要求，也是全面建设小康的重点任务。



最后我觉得马云和曹德旺先生的预言，正在一步步成真：国人投资炒作楼市的预期在一步步降低，尤其是过去那种闭眼买房，孤注一掷把全部身家绑在房子上的行为，更少见了。把房价打压回每个人都买得起的地步，没有那么容易实现，但是马云说的“人生最重要的不是房子”，曹德旺说的“适当削减房地产”，确实正在逐步兑现。对此你怎么看？