年轻人醒悟了，不会为天价的房子买单！这次楼市真的凉了

sanasnoz

这次楼市真的凉了，与以前楼市碰到到困难根本不同，2008年世界经济疲软，2015年房子库存高企，我们都能转危为安，并且能带来一波大涨。
以前碰到一点困难出台点利好措施，放松点政策，给点优惠，房价马上又起飞，售楼部马上又人满为患，中介忙得不可开交，开发商满血复活，屡试不爽。



古话说：事不过三！这次的困难似乎与以前不一样了，今年以来各地为救市也操透了心，出台了N多利好，什么降首付，降利率，降公积金利率，下乡鼓励买房，购房补贴，太多了，举不胜举，你能想到的，他们基本上都能满足你，除了降房价。但从今年楼市销售数据来看，数据一片惨淡，可谓是断崖式下滑，前一百强房企销量下降近四成，可见出台这些利好措施还是收效甚微，没几个买账的，这到底是什么原因呢？
首先，最为根本的原因就是房价太高了，与2008年，2015年的房价相比不是只高出一点点，基本上都高出了一二倍甚至几倍，以泉州为例，2008年泉州市区房价也就在三四千左右，2015年也就在六七千左右，而到了2021年，泉州市区的最高房价敢叫价在三万多元，当然这只是极少数，但一般地段较好的楼盘也要二万五六。这明显房价畸高，房价的涨幅已远远地把收入的涨幅甩在身后了，泉州市区一些超员服务员还有一些实体店导购员工工资也就三四千块，好一点的普工收入基本也就在五六千元，你说收入三四千哪能支撑起动辄二万多的高房价？



其次现在哪有几个没有房子的，该买的都买了，勉强能买的，也掏空六个钱包买了，买不起的这个价位更买不起了。这些年开发商高歌猛进，没日没夜地建，建的房子太多了，供求关系已发生根本性逆转，一不小心十四亿人却建了三四十亿人居住的房子，你说那么多房子要卖给谁？晚上你出去看看，一些交房多年的小区入住率不足三成的比比皆是，晚上黑漆漆一片，空置率居高不下。
其三，以前买房的有一大部分都是炒房囤房投资客，这些人是趋利的，很多人都是几套十几套在买，囤积居奇以攫取暴利，资本都是逐利的，无利可图的事他们是不会干的，没有这些人的购买，现在哪有几个真正的刚需？
价高，量多，需求少，这就是目前楼市的现状，经济规律告诉我们供过于求的商品必定会跌得找不到北。房地产这次遇到的困难不只是瓶颈，是死胡同，短时间根本就转不过来。
以目前情况来看，一些炒房囤房客开始急了，各地二手房挂牌量越来越多，并且挂牌价也越来越松动，只要你有诚心，一切都可以谈，意思是可以有大幅砍价的空间。从房地产交易网的一些数据来看，成交数量寥寥，有价无市严重。



现在年轻人也醒悟了，不会为天价的房价买单的，深深明白现金为王更重要，家有粮心不慌！如稍微降个一二成，根本引不起他们的兴趣，降个三成，他们或许有时间还会去看看研究一下，但还仅仅是看看而已，要让他们心动的，估计不降到白菜价难以吸引他们下手的，你说呢？（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！