楼市风向：购房者不再观望，都出手买房了？

arrarpetahack

最近有一个数据很有趣。
早前，央行公布《2022年前三季度金融统计数据报告》。
数据显示，前三季度住户贷款增加3.41万亿元，其中，短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元。



什么是住户中长期贷款？一般是指房贷。
结合往期的数据显示，住户中长期贷款在7月走弱后，在8、9月实现连涨。
虽然说没有一下子反弹到高位，但从走势来看说明已经出现稳步增长的趋势，购房者对于楼市的信心已经开始逐渐修复。



这从侧面说明，你还在观望等待的时候，有人已经出手买房了。
住户中长期贷款政策，当中不难看出当中的原因，可能与今年LPR一再下调，导致房贷利率也有所下调有关。另外，部分城市对首套房贷利率的下限有调整，同时也有城市在首付方面也有下调的动作。



还记得国庆前官方给购房者的三大礼包吗？
换购住房个税退还、部分城市首套商贷利率下限下调、公积金利率下调，这些也同样给市场释放信贷环境宽松的信号，最直接减少购房者的资金成本、月供压力等等方面的问题。
除此之外，各地城市在其他楼市政策上也有相关动作，比如购房补贴、放开限购、三孩家庭贷款额度提高、提供公积金贷款额度......这些都将有利于帮助刺激购房需求的释放。
在种种利好政策之下，将有利于四季度楼市继续企稳回升。
但购房者要知道的是，楼市调控具有周期性，当楼市下行时，将给予宽松的政策；当楼市上行是，将给予紧缩的政策。那么现在的楼市环境正是下行的时候，宽松的政策将有利于帮助市场恢复稳定。
那么有购房计划的购房者应趁政策底显现，抓紧买房上车机会，避免日后政策周期性回调，而错过买房的“窗口期”。