大湾区9城房价地图公开，积极推货下楼市仍显疲态

arrarpetahack · 发表于 2022-10-21 15:20:27

9月是传统的“金九银十”销售旺季，大湾区房企积极推货加大营销力度，供应明显增大，但楼市整体仍表现平淡，成交低迷。9月底，中央连出三条重磅利好政策，希望在轮番政策暖风下，市场信心能逐渐恢复，楼市逐步回温。
根据CRIC大湾区投策系统数据显示，9月，大湾区九城总供应面积环比上涨65%，各城环比均上涨，其中环比涨幅超过100%的有深圳和惠州。成交方面，成交总量环比下跌5.7%，仅深圳和佛山成交量同环比都上涨，深圳成交量环比上涨最大，为43.7％。成交均价方面，佛山明显下跌，环比跌幅为20.7%。

注意：
①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）
②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考 ③数据来源：CRIC大湾区投策系统

接下来，我们可以再整体看一下，截止到9月30日，大湾区九城房价有怎么的变化？分别是哪些项目成交高热？

以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读，供大家参考：

深圳市

2022年9月，深圳完成第三轮集中土拍，共7宗地块，总建筑面积约122.10万㎡，挂牌起始总地价约117.97亿元。最终，6宗地成功出让，1宗流拍，共收金106.38亿元。
楼市方面，9月，深圳的商品住宅供应环比大幅上涨123.8%，供应面积103.8万㎡，但同比跌7.5%。成交方面量价齐升，共成交37.77万㎡，环比上升43.7%，同比上升15.6％；成交均价67654元/㎡，环比上涨6.2%，同比上涨4.2%。本月主力成交项目为光明区的【中海观园】和南山区的【招商玺家园】，两个项目成交面积均超5万方。

广州市

9月，广州三批集中供地推出20宗涉宅用地，总建筑面积388.73万㎡，总起拍价达到538.54亿，是目前今年三批中总起价最高的一批。并且于国庆节后进行了拍地，最终2宗提前撤牌、3宗流拍、15宗成交收官。
楼市方面，广州9月商品住宅供应量上涨，供应面积为130.77万㎡，环比大幅上涨42.4%，同比下降，降幅是43.1％。9月份成交量63.94万㎡，同、环比降幅分别是13.5%和1.9%。主力成交项目是【珠光·海珠新城】。月度网签均价为37138元/㎡，环比微跌2.3%，同比上涨16.1％。

东莞市

9月，东莞供应增大，供应面积为41.95万㎡，环比上涨91.6%，同比减少16.5%。成交方面，自8月后继续下跌，成交面积为20.69万㎡，同比下跌26.1%，环比下跌36.8%。9月网签均价为29067元/㎡，同比上涨5.0%，环比微降2.0%。主力成交项目为高埗镇的【华侨城天鹅堡】。

珠海市

2022年9月，珠海市商品住宅供应面积为14.43万㎡，环比上涨37.0%，同比下跌，跌幅为72.8％；成交面积为20.88万㎡，同比减少45.0%，环比上涨20.6%。9月网签均价为25854元/㎡，环比上涨3.0%，同比微跌1.0%。9月份主力成交项目依旧是斗门的【华发水郡花园】。

佛山市

2022年9月，佛山市商品住宅供需两端环比均上涨，供应面积为107.40万㎡，环比上涨41.2%，同比下跌16.5%；成交面积为59.75万㎡，同、环比增幅分别是15.1%和13.8％。9月网签均价为18760元/㎡，同比上涨5.4%，环比下跌20.7%。9月份主力成交项目是南海区【上坤云峯壹号】。

惠州市

2022年9月，惠州市商品住宅供应面积为95.07万㎡，环比大幅上涨100.3%，同比下跌，跌幅为52.1%。成交面积为54.85万㎡，同比下降7.3%，环比上涨8.2%。9月网签均价为13166元/㎡，同环比均上涨，涨幅分别是0.2%和2.3%。9月份主力成交项目是大亚湾的【泰丰牧马湖】。