楼市变了？真的变了，郑州房价连续上涨的神话真的结束了

arrarpetahack

从最新2022年第一周的数据看。
郑州二手房挂牌均价从13467元下降到了13451元每平米，继续下降。在最近的三周时间内，郑州二手房挂牌量正在上涨，从86911套，增加到了87433套。
对郑州的房价，其实很多炒房客早就麻木了，同时买房人对郑州房价也失去了信心，感觉就这样了，涨不上去，也跌不下来，现在的郑州年轻人都开始躺平了，反正买不起房，不急了。
从这周郑州二套房的数量继续增加来看，虽然还保持在87000套的高位上，但均价并没有明显的下降，现在还是13000元的档口，因此整体上来说，郑州房价还是比较稳定的。虽然郑州楼市没有回暖，但房价也没有明显的下跌。



作为中部省份中人口比较多的城市，郑州的背后有上亿的人口作为支撑，虽然说就业岗位一般，工资不高，但每年还是有将近10万人流入郑州。之前郑州楼市红火的时候，每年有20万以上的人口流入。
这些就是郑州房价不降的底气所在。
当郑州楼市并不是没有问题，当下郑州的炒房客还是太多，买新房的人都是刚需，但这些刚需很难支撑得起来楼市，难把房价给支撑起来。
当下郑州是买方市场，在房价不涨的情况下，其实楼市就是偏冷。因此有人问了，郑州哪个区域值得你购买呢？
其实很简单，在郑州买房，看准区域就行了，但不同的区域优质项目有很大的不同。如果现在你买房是为了投资，没有区域的偏爱，那么就麻烦了。毕竟郑州现在到处都是房子，谁也不知道哪个盘较好。
对郑州的楼盘各个区域，给大家做了个排名，仅供参考。
1、北龙湖南北岸、高铁片区。
2、老经开、鸿园、杨金西、金水北。
3、高新区老城、管南、惠济区核心、常西湖新区。
4、二七运河新区、老经开东、高铁东。
这些区域内的在售项目还是不错的，但区域没有明显的排名。在这个区域内买房，大概率没有问题。
但从整体形势来看，北龙湖南北岸房价太高，一般人买不起，金水北价格优势大，但购买力决定了天花板，因此金水北是最好的选择。
其次就是鸿园片区和杨金西，但发展速度太慢，想要靠北龙湖需要时间，因此刚需不建议去购买。
至于价钱不够的人来说，可以考虑去高新区老城、管南、惠济核心等区域，性价比比较高。