9月楼市观察·崂山｜成交量大幅上涨但楼盘热度不一！多盘成交未超10套

sanasnoz

半岛全媒体记者

9月青岛楼市限购放松、商贷利率下滑……众多利好加持下，新房成交明显上涨！崂山区也不例外，数据显示，9月崂山新房成交681套，较前一个月上涨71.97%；新建商品住宅方面，9月，崂山新建商品住宅成交518套，较前一个月上涨69.28%。盘点各成交楼盘，记者发现，上月，崂山成交量前三楼盘，成交均超70套，但也有多个楼盘成交仅为个位数。

崂山不再限购

新建商品住宅成交大幅上涨

9月15日，青岛对现行房地产相关政策进行适度调整优化：继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策；继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。

此次限购政策调整后，崂山区不再限购，对崂山楼市迎来重大利好。从数据看，上月，崂山新房成交681套，较前一个月上涨71.97%；崂山新建商品住宅成交518套，较前一个月上涨69.28%，新房、新建商品住宅成交量均大幅上涨。



前三楼盘成交均超70套

多楼盘成交仅个位数

上月崂山区新建商品住宅成交大涨，但各个楼盘热度不一，有楼盘月度成交直逼百套，但也有多个楼盘，当月成交未超10套。

根据机构统计，记者梳理了崂山21个楼盘，这21个楼盘9月共网签501套住宅。其中，成交量最高的楼盘为海信君澜，当月，该项目住宅成交94套，成交面积21134平米。位于第二位的为银丰玖玺城，当月，该项目住宅成交85套，成交面积16479平米。位于第三位的是海信依云小镇，当月，该项目住宅成交72套，成交面积11870平米，以上三盘上月住宅成交均超70套。佳源华府上月住宅成交48套，成交面积8039平米。

此外，崂山上月成交超20套的项目还有大云谷金茂府、海信璞悦、海尔产城创奥园翡翠云城、紫樾尚府，四个项目分别成交27套、25套、21套、21套；上月住宅成交位于10~20套区间的项目有海信北涧山居、鲁信停云山庄、崇杰颐惠园，这3个项目，9月住宅分别成交14套、12套、10套；上月成交仅为个位数的项目有中联依山伴城、青建金尊府、鲁商蓝岸丽舍、青岛印象品、海尔地产波尔多小镇、天一仁和崂山湾壹号、华新园东宸府、融创崂山壹号院、海尚府、恩马墅院，这10个项目，9月住宅分别成交9套、9套、8套、8套、7套、7套、7套、6套、6套、5套。