楼市上周存货多，本周促销为主

前程无忧

一周（10.3-10.9）市场概述：重庆主城商品房市场新增供应4.37万方，环比下降83.3% ；成交面积6.66万方，环比下降85.4%；成交均价8213元/㎡，环比上涨26.7% 。上周经过一轮大供应后，市场货量充足，本周促销为主，国庆期间到访及认购有小幅回升，但成交备案滞后数据暂未及时体现。



住宅市场
新增供应：4.37万方，环比下降79% ，同比下降42%；
成交面积：2.62万方，环比下降79% ，同比下降75%；
成交均价：14707元/㎡，环比上涨2% ，同比下降6% 。
上周月底冲量结束，本周成交量大幅回落，热点新区及核心区支撑市场成交量，住宅价格环比上涨2%。



高层市场
新增供应：1.59万方；环比下降83% ，同比下降68%；
成交面积：1.02万方，环比下降78%，同比下降72%；
成交均价：16184元/㎡，环比上涨5% ，同比上涨6%。
本周仅华岩永明荟单项目小高层供应，核心区高层项目持续热销，带动价格上涨。



洋房市场
新增供应：2.78万方，环比下降71% ，同比上涨26%；
成交面积：1.42万方，环比下降75% ，同比下降72%；
成交均价：13441元/㎡，环比下降1% ，同比下降18% 。
本周北区洋房集中供应，近期二环经济型洋房成交为主，促销力度大，影响洋房价格低位运行。



别墅市场
新增供应：无供应；
成交面积：0.18万方，环比下降91% ，同比下降89% ；
成交均价：16225元/㎡，环比上涨7% ，同比上涨13% 。
高端改善市场持续低迷，本周别墅无供应，少量近郊别墅成交。



商业市场
新增供应：无供应；
成交面积：0.32万方，环比下降90% ，同比下降92%；
成交均价：13137/㎡，环比上涨26% ，同比上涨61%。
投资市场持续低迷，本周商业无新增供应，核心区少量底商成交，带动商业价格回升。



商务市场
新增供应：无供应
成交面积：0.69万方，环比下降81% ，同比下降91% ；
成交均价：9895元/㎡，环比上涨25% ，同比上涨12%。
本周商务持续无新增供应，光控朝天门中心公寓集中备案2100㎡，备案价格13020元/㎡，带动商务价格回升。



（数据来源：领域机构）