百强房企销售额同比下降46.2%，楼市压力来了

arrarpetahack

2022年前8个月，百强房企销售额同比下降46.2%，压力来了
楼市房企们的压力来了，这不是随便说说，2022年前八个月全国百强房企销售额同比下降了46.2%，前8个月，TOP100房企销售额均值约为477.6亿元，同比下降46.2%；权益销售额均值约为343.4亿元，同比减少47.6%。那么房企该怎么办好呢？买房人该如何选择呢？
秒懂认为，最好的房子就是房价减库存，买房人要谨慎买房了。



自从2021年下半年以来，整个楼市都开始出现了降温，开发商的日子都不好过，面对楼市房价下降，销售下降，开发商开始了积极的自救，比如说打折，降价，送家具等，但从实际效果来看很不理想，为什么呢？
最本质的逻辑是房价跌了，房产不再保值了，加之早几年买房的人房子都在贬值，资产遭受了收缩，因此很多人不愿意买房，这是任何人都无法忍受的，因此随着楼市的降温，开发商的资金问开始暴露出来，某些开发商甚至出现了楼盘停工的现象，虽然少部分楼盘开始逐步复工，但很多项目还是没有复工，这导致购房者不敢去买房。
买房人不去买房，现在最痛苦的就是开发商，截止到7月份，全国破千亿的房企同比减少了一半，并且1到7月份全国商品房销售方仅仅是7.8万亿，但2021年同期的销售额是10.2万亿，这个差距很大。尤其是从全国楼市来看，2022年前8个月的全国楼市并没有回暖，楼市依然低迷，对开发商来说，最后一个季度销售压力会比较大，完成全年的业绩目标会困难重重。



在接下来的最后一个季度里面，能迎来销售高潮的也就是9月和10月，但在这两个月的销售旺季，加上国庆小长假，不少有需求的人都会选择去看房，对开发商来说，这是最后一个热点，如果前8个月销售不理想，那么这个金九银十是最后的机会，冲一波销量还是可以的，但不会再达到2021年的热度。
此外，在楼市降温的背景下，开发商之间的竞争会越来越大，楼市火爆的时候，人们不愁房子难卖，现在楼市冷了，规模没有那么大了，市场明显需求不足。对开发商来说，想要抢占市场，回笼资金，必须要推出更加积极的政策。



秒懂认为，未来开发商的竞争会更加激烈，房子会越来越难卖，未来会有一批开发商被淘汰，因此，买房的时候一定要选择好开发商，并且当下的楼市已经不再适合投资。