下半年楼市或迎来“贬值潮”？内行人：未来房贷利率或超出想象

前程无忧

不知道大家是否发现了没有如今的房地产市场和以前完全不一样了，过去几乎没有任何的刺激楼市的政策，大多数都是限制买房以及提高房价等各方面的措施，而现如今真的是变天了，各种刺激楼市的政策频频出台，购房补贴、房贷利率连续下降、甚至相关部门都开始呼吁买房，这是我们之前都看不到的，那么对于今年下半年楼市将会怎么走向呢？这也是笔者今天要和大家重点说的内容，有内行人觉得今年下半年楼市将会迎来贬值大潮，而未来房贷利率或将超出想象，具体原因如下：





首先，就是谈一谈为何今年下半年楼市将迎来贬值潮这个问题，如今的楼市已经遇冷，可以说现如今对于房子的需求已经不多了，我们可以看看如今各个大中小城市的空置率都是非常高，尤其是一些人口不多的城市，空置率达到了50%，这也就意味着有一半的房子没人居住，这个主要是因为房子建的太多了，大家手中基本上都有一两套房子，有些甚至很多套，基本上已经饱和了，没有很大的需求，再加上如今赚钱又比较难，今年的失业率更是创下了历史新高，而物价也在不断的飙升，可以说生活比之前更加艰难了，可是工资却没有怎么上涨，正确基于这种情况之下，大家肯定会开源节流，尽量的避免比较大的开支，所以房子肯定也不太会想买了。然而，如果没有人买房的话，那么房子就很难推动的上去，毕竟过去房价就是由于人们不断的接盘所推动上去的，没有人来接盘的话，房价自然而然就会下跌，房子也就会变贬值了。





其次，就是谈一谈房贷利率这个问题，其实我们现在的房贷不叫房贷利率，之前是叫，可是现在属于LPR了，和房贷利率的区别就是灵活性很高，可以每个月就变，这个月4.3%，下个月5.3%也有可能呀，而且就算是这么低低的房贷利率，配合当前高昂的房价，还是不匹配的。





现在房价超过日本了，日本房贷利率几乎没有了，我们还怎么高，还有下降趋势，未来肯定会超出想象，所以说这个时候可以再等等，房贷利率说不准还会继续下降，到时候会节省更多钱。





总之，如今房子真的不太具有投资性，除非是真的需要居住，不然不建议购买，哪怕是倒贴利息也不买，你想他为何要让利，为何要倒贴给你，他为何坚决要出卖，凡他坚决要出卖，咱就坚决地不买，他里面有更多不为人知的利润在里边，他的价是怎么上去的，也等他怎么跌下来，等到底了再买也不迟，要学会心宽寿长慢慢等，等他真跌不动了再出手，就大功告成了。