8月楼市整体成交持续下跌，深圳、温州降幅显著

sanasnoz

八月楼市整体成交同环比持续下跌，整体降幅缩小。分城市来看，一线城市环比降幅较大。监测城市库存总量环比上升2.14%，北京涨幅7.07% 。
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▌交易：八月楼市整体成交下跌，一线环比降幅显著

数据来源：中指数据CREIS

▌月度整体：整体成交同环比持续下降，降幅缩小

数据来源：中指数据CREIS

▌一线城市：楼市成交整体下跌，北京出现涨幅


八月一线城市成交量整体环比下跌，为17.3%。分城市来看，深圳下跌显著，降幅为13%；上海次之，为7%；北京楼市成交回升，涨幅12%。同比来看，整体成交下行，降幅为10.7%。各城市同比均下跌，其中深圳下跌明显，降幅为54%，北京次之，为28%。

表：一线城市成交面积同环比情况

注：1.数据截止8月27日,其中北京8月26日数据暂无；
2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

数据来源：中指数据CREIS

▌二三线城市：七成城市成交环比下跌，温州降幅显著


二线代表城市环比下跌5.7%，同比下降47.7%。环比下跌的城市中，温州降幅显著，为34.2%，福州降幅22.4%，位列第二，济南降幅18.6%，排名第三；武汉环比持续上涨，涨幅24%。三线代表城市成交量环比下跌10.7%，惠州降幅较大，为28.8%；扬州、韶关、连云港均出现上涨，其中扬州涨幅显著，为23.9% 。同比来看，整体下降40.7%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

注：1.数据截止8月27日，其中武汉2022年8月27日数据暂无；大连7月数据缺失本月不进行环比计算；
2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

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▌库存：库存总量平稳，北京涨幅7.07%


监测的7个代表城市库存总量平稳，环比整体上升2.14% 。监测的城市中，北京库存涨幅较大，为7.07%，深圳次之，为6.9%，温州和福州略有上浮，变化较小；监测的城市中，南京库存有所下降，降幅为2.09%。

图：2010年以来7个代表城市库存水平

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