曹德旺“砖头论”被反驳，马光远“怒诉”！现在的楼市如何？

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知名企业家曹德旺，也是中国首善，几十年来捐款做慈善超过一百二十多亿。经济学家马光远，几乎在头条上都说房地产的事，貌似他觉得自己看房地产的变化很准似的。一个曾经是汽车玻璃大王，一个是国内有名的经济学家。经常看头条的人都知道，经济学家马光远的头条号名为光远看经济。而玻璃大王曹德旺则是有时候记者采访他，把他的消息发布在头条上才能见到他的消息，实际上曹德旺是很低调的人，他捐了这么多款做慈善事业，或许还有很多人还是不知道的。



不过两个人看房地产截然不同，大家都知道，曹德旺曾是世界上汽车的玻璃大王，他是一个实干的企业家，所以，踏踏实实的干实体企业！实际上经济学家马光远多年来都在看涨房地产，这些可以往回看他发布有关房地产的资料是可以查得到的，不然曹德旺看房地产的事情就不会被他反驳了。对于马光远看房地产的事也有一些争议，由于房地产发展的原因，这些是与城镇化有关的事情。多年前确实有少数人听马光演的话购置了楼房，房地产市场也有一定得上涨空间，买了多套房子的人，几年后再出手确实赚了一笔钱。当时的温州炒房团，还有什么太太炒房团等这些炒房客确实也赚了不少钱。实话说房地产确实曾经很辉煌，看头条的人都知道了吧？光是出台限购和限制房地产价格上涨过快的政策都有几十项。



曾经在一段时间里，一线，二线线城市的人曾经为了抢购楼房做出了离谱的假离婚，说白了就是那时候买到楼房就是赚了。甚至有更离谱的人为了抢购房子做出让人难以置信的事，这些都是与利益相关的事情，在利益面前，很多人都会失去理智，因为他们都被金钱冲昏了头脑，眼里看到唯一的只有钱了。确实，真的有部分人在地产市场上发了财的，尤其是在几年的时间里，楼房的价格翻了数倍！在网上看到这样的新闻，有些老板办企业的，多年下来还不如自己的太太买房子赚的钱！当时很多城市出现这样的场景，每当有新开的楼盘时，购买房子的人为了抢到房子，不只是要摇号那么简单，而且还要三更半夜去排队，当自己认为是去得最早的时候，发现已经是排得长长的队伍了。那时候这样的新闻累见不鲜，事实上都是与城镇化最相关的事，因为一些城市限制人口增加速度太快，外地人不只是要在本市买了N年的社保，还要轮到摇号才可以有购房的机会，那时候想成为一线二线的市民不是那么容易的，有些人苦苦等待了多年，才能成为某个城市的市民。



但是，世界上没有不散的宴席，市场上也没有只涨价不跌价的商品。自从前首富李嘉诚抛售国内的房地产转向国外投资的时候，地产市场慢慢地出现了变化，当时还有人说别让李嘉诚跑了。到现在大家不得不服李嘉诚的远见！因为李嘉诚说，他不会赚最后的一个铜板。事实上李嘉诚的眼光就是比绝大多数人看的更高，更远。随着几年前世界很多国家发生了疫情，房地产业慢慢发生的变化，虽然马光远也经常看好房地产市场，但是，貌似房地产市场不如他说的那样，自然也有人之前相信他的话购买了多套房子被套的，当然也有因为房价掉了做了赔本的买卖的。特别是这两年来，绝大多数房子都是掉价的，这些事都有统计数据支撑的。最得力的是国家政策强调“房住不炒。”即便马光远再怎么看涨房地产也改变不了楼房已经掉价的事实，特别是去年到现在，多家地产公司纷纷爆雷，即便是世界五百强，在国内数一数二的千亿级甚至万亿级地产企业也出现暴雷的事，造成烂尾的楼盘不用多说大家也知道的，断供的人也不是少数，法拍房已经是惊人的数学，貌似炒房团不知跑到哪里去了？以前有些三线，四线也限购楼房的现在已经不限购了，就连有些新一线，二线城市也调整了购房的政策，基本上都可以让想购房的人可以购房。甚至有些四五线城市让购房者成为新市民，购房补贴数万以上，有个别城市购房还包安排工作的，有些城市可以用小麦换楼房的，还出现过西瓜可以换楼房的……。为了销售房主，各种利好消息层出不穷！然而看到的是卖楼房的中介在减少，销售房子的广告常有出现。



或许是这几年来的疫情原因吧，从网上看到很多人都说买了房子后悔的，尤其是一因为些失业没有了收入供不起房贷的，这些人是赔了夫人又折兵啊！从今年后房子还会有上涨的空间吗？只能说是想多了。去年我就发布了一篇文章说房地产的事，文章中已经说明房地产没有上涨的空间，这些看法可以在那篇文章中找得到的。然而还是高估了房地产，想不到会有这么多地产公司暴雷的，甚至500强企业也不例外，各地出现了不少的烂尾楼，有人这样说，好像看到一地鸡毛，那也不至于吧。