许昌楼市5，横盘一年，500万人口的城市楼市遇冷，受大环境影响大

sanasnoz

关键词：横盘，遇冷，500万人口。
作为豫中的城市，许昌的地理位置极其优越。可以这样说，它是河南的地理中心城市，比郑州的位置还要好，现在是两市基本连城，共用一个新郑机场。
许昌在古代，就是一座名城。在三国时期最为鼎盛。目前有人口511万，有GDP3655亿元，同比增长5%。以平原为主的许昌，环境还是非常优美，秋收季节，一片金黄，许昌的气候特点，一年四季分明，适合居住生活。






许昌的商品房，跟郑州一样，多如牛毛。很多人不理解，为什么许昌要建那么多的高楼，明明是一个不缺土地的城市，但是被开发商建起了一栋栋高楼大厦。开发商的考虑是，盈利，主要不限高，越高越赚钱。而助推了开发商的发展路线，还是咱们购房者。说到底了，还是许昌人民有钱，不然不会去为这样的楼市买单的。
不过，在最近两年的表现，许昌的楼市，显然是不如人意的。一年的下滑，一年的横盘，这就是许昌的楼市现状。



那么，许昌当下的楼市概况是什么？让我们来看看；
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，6168元/平，下滑1.7%。
具体各区县房价如下：
禹州，5168元/平。鄢陵，5200元/平。
长葛，5296元/平。魏都，7042元/平。
许昌县，6359元/平。襄城，5271元/平。
建安，5976元/平。
从房价走势图看出，从去年8月开始，许昌的楼市开始出现横盘，持续一年之久，可谓楼市遇冷。在下辖的7个区县中，有5个区域房价下滑，有两个区域房价上涨。



那么，未来许昌的楼市走向如何？
主要看三点；
1，购房客不足。受大环境的影响，许昌的刚需客不足，在疫情之前，它的优质购房客就被郑州吸走不少，剩下的部分购房者，早就上车。俗话说，没钱买郑州，难道还没钱买许昌吗？两地的房价相差一倍多。
因此，在许昌，基本有点钱的，都上车了。剩下的是真正的贫穷刚需客。再过几年，也依然难攒够首付款。



2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年许昌的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。



3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。许昌也是受到这样的影响。
此外，许昌是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。



综上，购房客不足，疫情影响，房价调控等因素。使得许昌的楼市遇冷，长期横盘。未来它的楼市走向，依然是不乐观。
那么，关于许昌的楼市，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。