2023年起，楼市或将迎来贬值潮，想买房的要注意了

前程无忧

现如今整个楼市的状况真的大不如前了，以前买房很容易赚钱，而如今有房子的人也越来越多，可以说如今的楼市处于供大于求的局面了，再加上楼市的暴雷，各种问题频频出现，买房的人就更少了，房子销量更是直线下降，房价自然而然守不住了，有人说现在的房价是因疫情影响的，疫情影响经济恢复，从而影响人们的投资信心。





等疫情过后，经济恢复起来，该旅游的不会待在家里的，该出国的照样出国，该排队买房的还会排队买房，现在是刚需置业者的最佳时机！错过了将会付出更多，房产它是经济繁荣，经济恢复的晴雨表。经济恢复了，经济繁荣了，大家投资的信心十足了，一切的优惠政策就会没有了，房价也会慢慢上浮。只要中国经济大的方向向好！房产会慢慢好起来的！





那么事实是否真的如此了，笔者个人不太认可，笔者个人认为从2023年起，楼市或将迎来贬值潮，而想买房的要注意了。主要是如今国内的房子走势和日本真的差不多，预期不会升值，房子太多了，空置率也太高，三四线城市修太多，二手市场降价几乎是腰斩，回到了十几年前的房价。现在是买了新房空了旧房，关键是还在不停的修，绝大部分是贷款买房，省吃俭用的贷款买房，为生活增加成本，很多买房的都不是刚需，我们这里是二十年的房子成了老社区。





由此可见房价下跌是大趋势，未来几年特别是三，四，五线房子下降得更多，其实最主要看两点，一是城市主业有没有发展前景，有主业有发展前景就是有工作岗位，二是人口流出多还是流入多，留不住人的城市肯定是要下跌，所以说打算买房的人一定要注意了。





尽管房价下跌是必然的趋势，但是笔者个人觉得不能一棒子打死，还是要尽量照顾只有一套房，且还在返房贷的人，且房贷已经影响基本生活的人群，主要是这部分人群的房子是自住，价格高低对他们影响有限，只是心理层面而已，所以对这部分人来讲，可以适当降低利率，延长房贷期限，为他们减轻压力。至于多套房的人，笔者个人只能认为他们是投资错误，投资就有风险，没必要照顾他们的利益，把多余的房子降价卖出去也不会影响他们的基本生活。所以总体上的政策应该是加大廉租房的供应量，同时开征空置税，只有房地产价格下降，才能为中国经济提供一个可持续发展的良好环境。如果因此增加财政负担，就像看待建设高铁一样，我们建设高铁本身没有什么经济利益，但是有它的社会利益。