30万购房款变黑炭！房价虽跌却也很高，买房不易，且行且珍惜

sanasnoz

买房不易，即便是在楼市低迷的2022年，房价也并没有下跌多少，因此很多人为了一套房都在拼了命地攒首付，然而近日却发生了这样一件事。
一、购房款变黑炭

在高房价下，买房已成为老百姓所不能承受之重，要凑齐首付款买套房真的很不容易，然而一场意外，辛辛苦苦攒下的购房款却没了。
事情发生在湖北咸宁，周女士辛苦攒了5年的工资， 原本计划用于买房，但却在6月13日的晚上，家中因不明原因失火，母亲存放在铁箱里的约30万现金被大火烤成黑炭。心痛之余，周女士抱着试试的心态，向中国人民银行崇阳县支行求助。8月9日，在省、市、县三级人民银行的努力下，专家对炭化的残损币进行鉴定，银行工作人员辛苦清点， 为当事人兑换14.755万元，挽回近半损失。
虽然经历了一场不好的回忆，但所幸还是挽回了一半的损失，也算是“不幸中的大幸”了。为了防止以后再出现类似情况，就在当天下午， 周女士办完手续后成功兑换现金， 随后将现金全部存进银行。对于这件事，网友们也非常关心，有网友称：虽然不是我的钱，可是好心痛。也有网友表示同情，称这着实惨。小黑想说，高温天气，在做好防暑降温的相关措施之时，也要注意防火安全才是。



二、楼市低迷不容易

周女士的事情，引发了全网热议，作为地产人，小黑今天想从房价的角度来解读，30万购房款到底有多少。
2022年7月的湖北省最新房价显示，咸宁市平均房价4472元/平方米，环比下跌3.62%，同比下跌5.81%。从房价来看，咸宁在全国也就是三线城市的水平，30万的购房款，如果是在咸宁买房，全款买套两居室应该问题不大，对于真实刚需购房来说，两居室已经够住了，也不算小了。然而即便咸宁房价不高，但房价依然还在下跌，这或许就是三线城市的难处吧。在今年低迷的楼市下，到了如今8月，三线城市房价普遍都还在下跌。
说到楼市低迷，今年很多城市都出台了楼市新政，三线城市基本已经全面放松，就湖北咸宁而言，包括放松“四限”、放宽公积金贷款、发放购房补贴、降低房贷利率、降低购房首付比例等等一系列措施，几乎都出台了，不过从7月房价来看，调控效果并不理想。2022下半年，三线城市乃至全国楼市能否走出困境，对于全国“稳经济”一盘棋很重要，预计后续还会有更多更大力度松绑新政出台。



三、高房价下买房难

30万购房款，在湖北咸宁买房应该差不多够了，不过可惜的是，遇到了火灾，还好挽回了一半损失，不过买房却变得困难了。
前面提到30万购房款在咸宁买房，但如果是在湖北的省会武汉买房呢，来看看又是怎么的水平。国家统计局数据显示，7月武汉新建住宅平均价格为13309元/平方米，环比上涨0.31%，二手住宅平均价格为18883元/平方米，环比下降0.52%。从房价数据来看，武汉是一个房价明显倒挂的城市，这里取一个中间值，就按照15000元/平方米来计算，同样买一套两居室的房子，最少需要100万元，那么30万元购房款就只能凑个首付。
即便是在楼市低迷的2022年，已经涨高的房价，就算略有回调，但对于真正的刚需来说，却还是太高了。30万元购房款，在三线城市能全款买一套房，在强二线城市就只能凑个首付了，更不要说在一线城市买房了，房价对真的刚需确实不太友好。买房很不容易，然而周女士的遭遇，却令辛苦攒下的购房款“缩水”一半，想要买房就更困难了，要想在近期就买房，或许只有看看当地利好政策，或者是掏空“六个钱包”。



综上所述，30万购房款变黑炭，所幸挽回一半损失，小黑劝大家，有钱不要把现金留身上，要么存银行，要么其他理财渠道，买房不易，且行且珍惜。