楼市利好消息，常住人口300万以城市放开限制，楼市会反弹吗？

前程无忧

楼市最好利好消息，常住人口300万以城市放开限制，楼市会反弹吗？
楼市变了？变了。根据最新的消息显示，未来常住人口300万以下的城市会放开落户限制。那么楼市还会雄起吗？



秒懂认为，这个现在真的不好说。为什么呢？要从楼市的发展说起。
目前的楼市已经发生了巨变，从2021年下半年开始，火热20多年的楼市终结了上涨的趋势，全国各个城市的房价都在下跌，少的几百元，多的几千元，买房人都在观望，这让开发商的日子很不好过，一些开发商因为房子销量下降，导致资金紧张，楼盘出现了停工或者延期交房的现象，并且这种现象还在持续，这对作为经济发展支柱的地产行业来说，影响很大。
因此自从4月份以来，各地开始放开放松了楼市的额，到了6月，部分城市的楼市开始回暖，但主要集中在一二线城市。



目前的绝大多数城市，楼市没有发生反弹的迹象，现在即使房价不涨了，大家买房热情依然不高，这其中最主要的原因还是房价太高，但房价开始下降，从房子保值的角度来看，现在确实不是买房的好机会，谁也不愿意买房之后就赔钱。
秒懂对这种心理是可以理解的，毕竟现在的房子除了居住属性之外，就是金融投资属性的，房子本身并不能产生什么价值，只有房价涨了才有投资的价值。现在三四线城市的房价下降，产业和人口外流，人们对房子的需求减少，房子会大打折扣。但最近的这条下次会改变楼市的现状。
近日，发改委消息称，将全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。全面放宽城区常住人口300万至500万的I型大城市落户条件。



这个消息的出现，秒懂认为，这是对三四线城市的一个机会。对常住人口300万以下的城市取消落户，这等于对农村人没有了门槛，毕竟现在低于300万常住人口的城市都是三四线城市，这会导致部分县城和农村人口进入城市，增加楼市的需求，尤其是农村的吸引力更大，毕竟去三四线城市落户也是一次巨大的人生跨越。
因此，在秒懂看来，随着从常住300万以下落户的取消，那么未来这些城市的人口会增加，对楼市发展有一定的促进作用，毕竟目前还有6亿人口在农村，还有一定的潜力可以挖掘。
总的说来，释放这个信号，对三四线城市楼市来说是一个机会，可以在一定程度上去库存，拉动楼市的交易，缓解开发商资金紧张的局面，并且让三四线城市重新恢复活力，促进城市快速发展。秒懂认为，未来三四线城市会迎来发展机遇，买房需求也会增加。