楼市信心，还在下滑，二手房挂牌量激增，表示业主都想套现离场

sanasnoz

前言：

今天中午的时候，接到了一个粉丝的电话，这个粉丝是一个大学的老师，副教授。
今年初的时候，楼市调控松绑了，他就比较着急，感觉合肥房价要涨了，所以，一直在摇号买房，不过，每次属于陪跑，摇了几次，都没有中签。
今天，粉丝和我说，他感觉现在的房地产市场很不对劲，他自己的一套二手房，属于优质房产，挂牌价比同小区的价格都要低，楼层很好，户型很好，还是边户，现在挂牌三个多月了，仅仅只有三个人来看过房子，他感觉，再过一年半载，也不一定能卖的掉，他感觉，现在限购放松了，二手房应该很好卖才对，而实际情况，却截然不同，二手房根本卖不掉。
因此，他现在对于摇号买新房，一定都不急了，他认为，现在就算是摇号买到了房子，以后，也很难说，就能赚到钱，并且，很可能也会和现在的情况一样，不但赚不到钱，还可能会很难卖掉。



根据这位大学老师的描述，我们能清晰地知道，现阶段，不仅仅是刚需不看好房地产了，房地产的看空者，逐渐再向高层次的人群蔓延，楼市的悲观情绪也在不断深入各个阶层的人群。
事实上，也确实如此。
这一点，可以从各个城市的二手房挂牌量数据上看到，按照以往的惯例，一般情况下，一旦开始了楼市松绑，一旦开始了刺激楼市，首先就是成交量大幅度上涨，随之，就是二手房挂牌量减少。



而现在的情况，和以往完全不同。
其一，成交量并没有大幅度的上涨，环比确实有回升，可是，同比还是大幅度下跌的；
其二，这一点最为重要，那就是二手房的挂牌量不但没有下跌，反而大幅度的激增了。
二手房挂牌量的激增，可以情绪地反应出，现在的多数业主，对于未来的楼市，是较为悲观的，很简单的道理，如果持有二手房的业主，对楼市信心较强，认为房价还会上涨，就不会急于挂牌，完全可以等房价上涨之后在卖，还可以赚更多的钱。



那么，现在为什么急于挂牌呢？
答案最清楚不过了，就是持有房产的二手房业主，并不看好楼市了，现阶段，想趁着楼市调控松绑，尽快套现离场。
当然了，这些挂牌的二手房业主，不全是如此，部分确实是因为想卖房置换，或者其他原因，更多的业主，确实是想趁机套现离场。
总结：

目前，整体的房地产市场确实比较低迷，救市不断，但是效果并不明显，特别是二手房市场，尤为低迷，大家都知道，二手房市场是房地产市场的晴雨表，二手房市场的真实状况如何，可以直接的反应出整个的房地产市场状况如何了。
因此，我们可以通过各个城市的二手房的挂牌量知道，目前的楼市信心，还在不断地下滑，房价确实还未见底。
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