深圳前海桂湾写字楼出售【卓越前海壹号】500-6000平米

深圳房产招商

【卓越前海壹号】出售信息：

销售面积：500-6000㎡

销售均价：6万/㎡

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【项目基础信息】

项目位置：深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处

地铁：1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站

导航地址：卓越前海壹号

开发商：深圳前海卓越汇康投资有限公司

项目总占地：约5.67万㎡

项目总建面：约66.6㎡

项目总栋数：10栋

总办公面积：295500㎡

T1办公面积：127515.67㎡

高度：地上59F、地下4F/283.78m

办公楼层：5-59F

标准层高：4.5m，净高3.2m

标准层面积：985-26423㎡

容积率：10.4

使用率：61.38%

幕墙：LOW-E中空夹胶钢化玻璃

停车位：1602个（含充电桩）

电梯品牌及数量：日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）

空调系统：大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）

大堂高度：1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m

物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司

物业管理费：30元/㎡/月

智能系统：人脸识别系统、反向寻车系统

交付标准：公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【超级地段】雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地

【超级枢纽】9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线 [桂湾站] & [鲤鱼门站] 直抵

【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业

【超级品牌】南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆无数

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【超级门户】前海第一拍，约65万㎡超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台

【超级配套】约230万㎡国际商务配套，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【超级配置】以5A级配置，打造前海商务标杆。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳独一无二；35部品牌电梯（其中33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、桂湾环慕顶层视野，舒适高效商务空间

【超级物业】世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值领跑同类竞品

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【项目价值】

品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座

区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心

交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界

配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

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