开发商促销，二手房降价，今年底是入手好时机？|楼市大事件11.17

馥琳

楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：

“金九银十”黯然落幕：房企年底或将积极促销以价换量

“金九银十”黯然落幕。国家统计局15日发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，50个大中城市新房价格环比上涨，相比9月份减少了3个城市；同时，新房价格下降的城市数量上升到了17个，其中西宁环比涨幅2.8％领跑。

从房价指数数据看，10月份70城房价实际上都呈现了涨幅收窄态势，除市场降温的大环境因素影响以外，一手房的降价促销也开始倒逼部分二手房房东主动进行降价。未来房价上涨的空间不大，呈现小幅降温态势。

“金九银十”黯然落幕年底房企积极促销以价换量。数据显示，前10月商品房销售面积133251万平方米，同比增长0.1％，今年以来增速首次由负转正。专家表示，预计到年底之前，房地产开发企业会采取更加积极主动的以价换量策略，房地产销售将保持平稳良好发展，全年销售数据将与去年持平或小幅增长。

阅读原文：金融界



央行重申：不将房地产作为短期刺激经济的手段

11月16日，央行在《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中重申，按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

此前在二季度货币政策报告中，央行指出，按照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

央行表示，第三季度以来，房地产市场运行总体平稳，房地产贷款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发投资与新开工增速平稳下降。其中，房价上涨城市数量有所下降。2019年9月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有53个，比6月份减少10个；同比上涨的城市有69个，比6月份减少1个。

阅读原文：中国证券报



聚变的珠三角，“一城独大”的广东？

广东，连续30年蝉联GDP总量全国第一的“经济强省”。然而，“全国最富的地方在广东，最穷的地方也在广东”。根据计算，今年前三季度，珠三角9市GDP总量63494.51亿元，约占广东经济总量82%，占全国经济总量（697798亿元）9%。而粤东西北12个市，仅占全省不到20%。

某种程度上，广东也是一个“一城独大”的省份。只是它的强市不只是省会，而是整个珠三角。以区域经济总量占比变化来看，近五年，珠三角地区生产总值占广东全省比重逐年提高，2014-2018年，珠三角经济总量占比累计提高0.9个百分点。随着，广州、深圳、佛山、东莞、中山、肇庆等珠三角城市也频频牵手，冲破地理界线实现跨界合作。对此有媒体评论，长三角正在变成一个“省”，而珠三角正在变成一个“市”。

不过，在这座逐渐聚合的“城市”内部，不平衡问题同样突出。仅以三季度数据来看，广深作为中心城市，GDP总量达到36558.12亿元，占珠三角经济总量57%，排在末位的肇庆以1736.81亿元成绩，占珠三角经济总量不足3%。

阅读原文：每日经济新闻






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芊芊551

今年买房还不是时机，最早要等到明年的今天，当房价普遍下跌30%以后再卖吧！

崔炫俊献

谁是热锅上的蚂蚁？马上见分晓

我放心你带套猛

今年是入手最好时机

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广州市，肆伍拾年楼龄二手房要买肆伍万一平米专家们什么叫降？？

白云追月素

降百分之八十打工者才能买得起

愿为素心人

如果前10月销售面积133251万平方米属实的话太可怕了，销售面积÷100平方米÷4人户=5000万人左右。2018年人囗增长500万左右。

真不是我干的的

百分之三十，再买。差不多。

强绝商爸摇

说今年是个好时机的人，都是炒房客，:不说了，冷暖白知不要被别骗了

我放心你带套猛

明天5月份起才开始大降价 现在谁买谁大亏 不信问这两年买房投资的人 他们现在的日子好不好过就知道啦