2021年，楼市“新规”实施，5种费用将被取消，业主“有福”了

杨柳657

2021年，楼市“新规”实施，5种费用将被取消，业主“有福”了！过去十几年，我国楼市一直处于鼎盛时期，房价也一直在上涨，在2016年国家出台了“房住不炒”的政策，随后我国房价开始逐步下跌，特别是2018年开始，国家每年都出台上千条调控政策，再加上住房已经过剩，买房的选择多了起来。



以前楼市主要有炒房客和刚需两种群体，随着我国楼市的调控，很多炒房客都逃离了楼市，很多人在卖房套现，随着房产税、空置税、房东税等出台，如果大量的房子空置，炒房客将需要承担大量的成本，房子也有一定的折价率，现在炒房每年的成本都有7%左右，如果房价不涨或者房价下跌，炒房客就会亏损，现在我国楼市交易面积在继续扩大，买房的人数也在增加，相信未来楼市会恢复正常。
过去买房，大家都关注“地段”，李嘉诚也多次强调炒房就是地段，但是买房来居住，现在人更加关注楼盘所在的位置，环境以及物业服务，特别是物业服务的好坏，直接影响自己以后的生活。往往在买房以后，我们需要对新房进行装修，需要支付各种费用，比如安装费、接水费、开户费、布线费、换表费等，这些都是买房的成本。



不过在交房的过程中，我们会遭遇很多次收费，很多家庭到入住之前，已经交了很多费用，很多业主都不知道，这些所谓的费用是不是应该交，多少是不必要的费用。在正常情况下，每家每户都要交水电费、煤气、暖气等费用，业主也一直被不合理的费用困扰着，为了保护业主的利益，我国在清理规范城市供水、供电、供气、供热行业收费意见中出台了“新规”，明确取消了5种不合理的收费，以促进行业的优质发展，这对于业主来说是“有福”了。
第一是与水费相关，只要你生活在地球上，肯定是离不开水的，水也是日常生活的必需品，有些开发为了多赚钱，会在交房合同中加一笔费用，由于很多住户都疏忽了，导致多交了这笔费用，现在国家出台新规，明确规定将取消供水过程中，安装水电工程或者验收环节的相关费用。
第二种是与电费相关，现在房产新规中明确规定，供电企业应该取消环境检查费，移表费、高压电缆冲击波测试费、高压电缆介质损耗测试费、变压器测试费、开关站代收费、配电测试费、计量装置补偿费、调试费等费用，这些费用都不再收取，而是纳入房地产的建设成本中。
第三种是与供气相关的费用，很多楼盘都存在重复收取天然气的开户费，其实在收楼的时候，这笔费用已经缴付了，业主在入住的时候，是可以拒绝这笔费用的。现在新规已出台，将不再收取以上费用，包括了开户费、开通费、入网费、通风费、清管费、点火费等项目。



第四种是与加热相关的费用，供暖费用很常见，一般到了冬天，每个小区都会有供暖的，一般这个费用是物业向业主收取的。比如河南某小区的物业规定，如果业主已经入住，即使居民不用暖气，也要交总采暖费的30%，随着新规的实施，如果没有使用供暖的话，这项费用已经不用交了。
以上的这些新规将在2021年起实施，业主也“有福”了，因为可以省下一大笔钱，就拿以上的这三种费用来讲，由于收费不透明，让很多业主敢怒不敢言，现在有了详细的规定，对于不合理的收费标准，业主也可以当面拒绝。

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