成都楼市，二手房成交参考价出炉，楼市进入博弈期

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从3月22号等了2个多月，终于出来，但是只罗列了200个小区。









1、最贵的当属高新区金融城板块，中大文儒德遇到封顶上限39300元/㎡，金融城板块其他楼盘大多价格在3万以上。
2、天府新区主要公布了麓湖和天投北鑫苑的几个楼盘，天投北鑫苑被限制到了2.8万的单价。
3、锦江区主要是攀成钢片区，比金融城稍低一些，大概是2.9-3.7万，其中攀成钢的门槛级别老楼盘澳龙名城、馏金岁月限制在了2.3-2.4万。
4、青羊区普遍价格不高，这次楼盘主要是覆盖了内金沙和内光华，单价大多不到3万。
5、为什么把很多中大君悦金沙系列划分给了金牛区？
6、武侯区基本被限定在2万以内，但是选的楼盘比较老旧。
7、成华区竟然还有突破3万的代表，保利康桥、世茂御锦湾擦边3万单价，其余太阳公元2.6万？招商中央华城、朗基少东家等都被打骨折了。
整体来看，成都这份二手房指导价，与市场挂牌价相比，普遍限制严重，如果接下来传递到金融信贷部门，那么成都二手房确实迎来了严峻的调控期。
短期看业主是不会说一有消息立马减价的，同时买家也不着急了，最后变成了一个博弈。
这个交叉点大概会六到十二个月之内消化相当一部分，如果进一步加强调控，那他的时间会超越一年。
作为业主来说，如果你有实力长期持有的话，什么都不用担心，如果你是置换，是先卖后买的好时候。
作为一个买家，未来几个月买房子可能不是最便宜的时候，但只要你在好的地段，用普通方法买普通房子，在限售解除的时候，你一定发现你是买对的。

度素告

茅台指导价1499，你买的到吗[吐舌]

就放荡不羁就h

刚买了高新艺家公馆套三二百一十万丶神叔叔比较指导价怎么样？增值怎样？谢谢

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老师，我儿子在金牛区户口，社保交在双流，他工作在二江寺附近，你说他是买高新区二手房还是把户口转到双流摇号买房！

hecgdge4

简阳新城值得买吗？

内托体头

用普通方法买普通的房子？限售解除时？作何解？

我心如烟卸

对的，还要涨。均价剑指7万

强绝商爸摇

你这话在鄙视成华区吗？自己睁大眼睛看看现在的杉板桥路发展成什么样了，井底之蛙

就放荡不羁就h

武侯武清北路有个鼎仁，天越的楼盘！容积率1.5！清水待售，但去看了下，除了地铁交通比较好外，其它不是很满意，有点纠结！您咋看待这个楼盘？谢谢

六月清晨搅

对成华区房价俅不了解，乱评一通[捂脸]