速看！楼市传来6大重磅消息，关乎利率、土拍、炒房…

墙和鸡蛋

最新！来自全国的楼市大事件曝光！关乎每一位买房人！


1、全国房贷平均利率“四连涨”！




根据融360大数据研究院监测数据，2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。


一线城市的北京和上海继续维持原来水平不变，但不再只有广州房贷利率水平上涨，深圳也开始上涨。


自2020年6月起，深圳首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%，平均水平为4.98%。


中国5月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。


2、四月多家房企销售额增速放缓




5月20日讯，梳理了19家规模较大的广东上市房企销售简报发现，有11家房企在4月份销售额环比回落，占比接近六成，19家房企4月份销售额环比增速的平均值为-18.54%。


根据房企销售简报统计发现，19家上市房企有14家4月份销售额同比增速较3月份下滑，占比超过七成。


19家广东上市房企4月份销售额同比增速的平均值为50.80%，低于3月份销售额同比增速的平均值74.77%。


3、上海加强住房租赁机构监管




上海市房管局官微：近期各区住房租赁服务中心、市房地产交易中心962269热线相继接到不少客户投诉，反映自己的房屋并未委托中介出租，在不知情的情况下被办理了租赁网签备案。


经由浦东新区住房租赁服务中心提报，根据规定，市房地产交易中心暂停了上海阅信房地产经纪有限公司、上海金曙房地产经纪事务所等九家违规中介机构的住房租赁网签权限，同时建议将相关机构和责任人员纳入协会诚信平台予以公示。


4、首轮集中供地“上半场”：12城揽金5700亿




截至5月18日，全国第一阶段集中供地告一段落，22个重点城市中，已经有12个城市完成了第一批集中供地。


从交易结果看，这12个城市的首轮集中供地成交金额达到5674.11亿元。其中，北京、杭州两地分别揽金超过千亿。


5、南京开展房产经纪机构专项检查，严查以学区房名义炒作房价




5月17日，南京市房产局会同市教育局、市市场监管局以及各区房产部门，对全市房地产经纪机构开展专项检查。


各区累计检查了房地产经纪机构191家，检查组随机抽查了17家房地产经纪机构门店，重点检查是否存在以学区房名义宣传推广房源、是否存在以学区房名义炒作房价等问题。


6、任泽平：未来5年买这三种硬通货




任泽平微信公众号发表5月17日线上交流会内容称，这一轮大宗商品价格的过度大涨，通过结合基本面数据的分析，他认为主要是供给的原因，大宗商品价格的见顶，关键还是要恢复供给。


这一轮大宗商品价格的高点应该临近了，大家可能还需要再等待一段时间，等待供求缺口缓解。


一季度可能是经济顶部，经济逐步回归潜在增长率，通胀可能会再飞一段时间，但是通胀的高点可能正在临近。


未来5年买抗通胀的硬通货，硬通货是三个：第一，人口流入的都市圈的房子、土地；第二，供给稀缺的贵金属；第三，大赛道的龙头公司。