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楼市“加息潮”来了?深圳宁波陆续收紧房贷,杭州也出手了

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发表于 2021-6-14 10:46:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
都市快报讯 多地房贷利率开始上调。

月初深圳五大行先后上调房贷利率,最近,宁波、杭州也纷纷跟进。

快生财了解到,杭州多家国有银行已经在最近两天上调房贷利率,部分银行从5月20日开始实行新的利率,部分银行从5月22日开始实行。

调整后,首套房利率为5.3%-5.4%,二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平。

利率的调整影响了购房者的钱包。假设贷款300万,等额本息30年还款。

如果购房者买的是首套房,按照5.4%的利率来算,调整后还款总额约606万元,月供16846元。而调整前,还款总额为593万元,月供16473元。还款总额增加了13万元,每个月多还款186元。

如果购房者买的是二套房。那么还款总额同样增加13万元,每个月多还374元。调整前后,差了一辆经济型小汽车的钱。

一位国有行个贷部工作人员向记者证实了这个消息。另外从杭州二手房中介得知,目前率先上调利率的是几家国有行,比较普遍的是首套5.4%、二套5.5%,其他银行可能也会在这几天跟进。

“只有个别银行做出上调,5月22日开始实行新的利率。”他提到,首套方面,“提价”幅度有些许差异,“有些银行是5.3%,有些银行是5.4%。”

“每家银行的步调并不一致。目前我这里已经收到了一家银行的通知,其他合作银行暂时没有变动。也可能出了政策,但还没到执行层面。”另一位中介表示。

需要提醒,由于同一家银行不同支行的房贷利率会有差别,加上个人资质信用情况不同,实际申请到的利率以银行审批为准。
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