万人抢房消失，房价要凉凉了！中介：一下子没生意，基本没有交易

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在大多数人眼中房价还在上涨，特别是一线城市的房价，随便一套房就是数百万，上千万。都在说房价太高了，将来会下跌然而一直就降不下去，为何？



深圳均价达到9万一平，一套房就是近千万，谁买走了？在一次聊天中听到：我办公室就有三个同事参加了深圳炒房团，周末打飞的去深圳，来自全国各地几个不认识的人，在所谓老师的带领下，合伙买房，首付付掉，房子一过户，马上抵押掉，拿着钱再买房，有一位同事今年之内在深圳买了5套房了，这种情况下，深圳房价不疯涨才怪！
还有近日曝光深圳某百万粉丝大V自创的“众筹买房”。简单来说就是“房地产证券化”：一套房1000万，一个人买不起，就找100个人一起买，每人10万很轻松就够了。如此这般，别说1000万一套，1000万一平方都没关系。



但是，这些参与众筹的人，没有一个是刚需买房者，而是炒房者赚差价的，炒上去就卖掉。这些人得到的也不是实际的房子，而只是某一套房子的“股份”。就像一只股票，有人买也有人卖，交易一片火热。然而，风险也非常大，上涨皆大欢喜，一旦下跌恐怕就各自飞了，钱也亏没。
今年以来，深圳不断升级楼市调控，其中经营贷流向成了的重点。近日，再次推出调控方案：将持续发力增加居住用地的供应，计划供应居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。



深圳房价要"凉凉"了？据澎湃新闻报道：目前深圳二手房市场观望情绪浓厚，大部分中介门店的二手房业务在春节后尚未开单。一位中介坦言“一下子没生意了。”“新政后，二手房市场基本没有交易，买家和卖家都在观望。我们在这一片区一共40多家门店，3月至今一共只成交了不到10套房源。”
其实，投机炒房过热，房价上涨过快，对于城市说不是好事，更不能成为城市地位的标志。须知，房价的高企，不仅对实体影响比较大，更让年轻人望而却步。



任泽平也认为“房价太高了”：在考虑持有成本后，一线城市绝对房价、相对房价依然位居全球前列，宇宙的中心。主要的原因：究其原因在于人口流入但土地供给严重不足、优质公共资源富集以及货币超发，再加上投机炒房推波助澜。
这几年，在房价大幅上涨的背景下，年轻人依靠自己的努力买房子，买房难度已经达到了一个前所未有的高度，如果没有六个钱包的支持，几乎不可能在一二线城市买房。
一套数百万的房子，首付至少在100万左右，对一个工作几年的年轻人来说，几乎是不敢想象。买不起房，那就租房吧，你会发现租金也涨了，这种情况下多数年轻人只好离开了。可以预见房住不炒的调控下，未来房价将会更为稳定，大涨难了。