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楼市“肉”来啦,海口逾2000套商品房“砸”向市场,住宅仅557套

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发表于 2021-5-18 17:46:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

楼市“肉”来啦,海口逾2000套商品房“砸”向市场,住宅房源不足600套!



今年以来,海口房地产市场运行情况良好,无论是商品房(新房)交易方面,还是商品房预售供应端,都表现出相对强劲的复苏。
据公开数据显示,2021年第一季度,海口商品房交易登记9729套,同比增长约30.7%,其中住宅交易登记8261套,同比增长约68.7%。
与此同时,海口商品房预售也呈现活跃态势,同样是2021年第一季度,海口商品房预售14199套房源,同比2020年第一季度增长约26.4%。
据海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示,截止4月16日,2021年4月份海口商品房共2092套房源获得预售,预售建面约13.3万方。
按区域划分,美兰区是这批2092套房源里的供应大户,3个项目共新增812套预售房源,占总供应量38.8%;秀英区则是2个项目共606套房源;龙华区1个项目获准预售674套房源。
按物业类别划分,获得预售的2092套房源,车位占了1298套,占比超过六成;住宅房源预售套数依然低迷,仅557套,占比26.6%;另有产权式酒店210套、商业房源27套。
龙华区:金岛国际C地块




金岛国际二期C地块此次获预售证号:[2021]海房预字(0054)号,预售范围为2号楼及地下室,预售总房源674套,有二居住宅40套、三居住宅44套、四居住宅30套,另有20套商业、540个车位,预售建面38197.56平。
根据2021年3月30日海口市发改委备案价格信息,以上楼栋住宅带装修房源均价约17650元/平,商铺毛坯房源均价约56000元/平,单个车位“清一色”37.22平方米均价约18万元/个。
美兰区:灵山旧改项目A-10地块




海口灵山片区旧改项目A-10地块此次获预售证号:[2021]海房预字(0055)号,预售范围为地下室,预售总房源758套,均为车位,预售总建筑面积21824.62㎡。
根据2021年3月26日海口市发改委备案价格信息,以上楼栋车位面积28.16平均价约8万元/个、车位面积42.3平均价约11万元/个、车位面积约47-50平均价约14万元/个。
美兰区:恒大美丽沙1101-1201地块




海口恒大美丽沙1101-1201地块此次获预售证号:[2021]海房预字(0056)号,预售范围为5号楼,预售总房源48套,均为五居住宅房源,预售总建筑面积10079.13㎡。
根据海口发改委备案价格信息,以上楼栋住宅带装修房源均价约17770元/平。
秀英区:首开美墅湾




首开·美墅湾此次获预售证号:[2021]海房预字(0058)(0059)号,预售范围为悠澜项目31号楼及艺舍项目27、28、29号楼,预售房源386套,有住宅176套、产权式酒店210套,预售总建筑面积24937.8㎡。
暂未查到上述楼栋备案价格信息。
秀英区:海口北辰府




海口北辰府B7102地块(A区)此次获预售证号:[2021]海房预字(0057)号,预售范围为1、2、4号楼,预售房源220套,有二居住宅61套、三居住宅157套、六居住宅2套,另有商业用途房源1套,预售总建面32493.79㎡。
北辰府住宅收官作品“三期熙园”已经于4月18日正式开盘,大面宽、大横厅、大阳台、大套卧的产品,获得不少购房者青睐。
今年以来,海口商品房住宅预售套数逐月下滑,去年12月份至今年3月份单月住宅预售套数分别是2896套、2020套、1368套、926套,住宅供应量低迷已成为当前海口楼市的焦点。
(说明:数据仅供参考,不作为购房置业依据。)





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发表于 2021-5-18 17:46:50 | 显示全部楼层
美丽沙能买的到吗?要不要茶水费?
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发表于 2021-5-18 17:47:32 | 显示全部楼层
住宅下滑是大势所趋
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发表于 2021-5-18 17:48:20 | 显示全部楼层
美墅湾可以选择吗
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发表于 2021-5-18 17:48:57 | 显示全部楼层
车位叫房产?海口城区现在还能买到不加价的新房,告诉我在哪?
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发表于 2021-5-18 17:49:47 | 显示全部楼层
整个市场发现,海口住宅越来越少了
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发表于 2021-5-18 17:50:09 | 显示全部楼层
新房越放越少 价格步步高升
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发表于 2021-5-18 17:50:53 | 显示全部楼层
之前被处罚的是美墅湾吗?还是哪个盘?
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发表于 2021-5-18 17:51:43 | 显示全部楼层
差不多都日光
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发表于 2021-5-18 17:51:48 | 显示全部楼层
住宅真少
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