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上海楼市“速冻”假象:楼市暗流涌动,千万预算买家被劝退

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发表于 2021-5-5 15:28:45 | 显示全部楼层 |阅读模式


上海楼市“速冻”假象:楼市暗流涌动,千万预算买家被劝退只因首付低

2月6日,上海楼市摇号细则正式公布,3月3日,新政再度升级,但凡是认筹比越过1:1.3“红线”的楼盘,不仅要采取积分摇号制度,还将限售5年。新政之下,上海楼市一改“魔幻”状态,立刻进入“速冻”模式。然而,这并非上海楼市的真实面貌。
事实上,新政出台两个多月以来,许多人气较高的楼盘开始主动控制认筹人数,一方面,不少楼盘推出预约制认筹,将整个认筹期的接待量控制在认筹比“红线”之下;另一方面,有楼盘花式劝退买家。
拥有70分积分的赵女士与丈夫首次在上海买房,他们的预算在1300万以内,当置业顾问询问首付比例、贷款计划时,她脱口而出“我们首套、首贷,首付35%”。但因为首付比例较低,置业顾问不停地劝退赵女士,让她备受打击。



尤尼斯鱿鱼丝:现在的贷款利率高于投资收益。现在的上海房子基本都卖给全款的客户
wpd968:有钱人都会利用银行杠杆,除非没有资格,上海购房首套首付35%,第二套70%,第三套必须全款
秋色生辉:认筹比例高都在抢房—炒房客问题、劝阻信贷理性买房—炒房客问题,反正都找到莫须有的炒房客背锅就对了
河蟹舌灰:很简单,因为认筹太多会触及红线,自然开发商会增加门槛,把认筹数下降,那么肯定是贷款比例高的客户先排除
w去留随风:取消预售,省去这么多的套路多好,还能维护金融稳定
大力发展保障性租赁住房!住建部召开北上广深等6城座谈会

4月9日,住房和城乡建设部副部长倪虹召开保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市政府及住房城乡建设部门负责同志参加。
倪虹指出,发展保障性租赁住房是党中央、国务院作出的重大决策部署,各地要充分认识发展保障性租赁住房的重要意义。城市人民政府要把发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。
同时倪虹还强调,人口流入多、房价较高的城市,要积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地等建设和改建保障性租赁住房,坚持小户型、低租金,尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。



海阔天空仰望星空:要是国家多建廉租房和公租房,年轻人就有希望
李新斌重庆:政策是好,重点是实施效果好不好
珠海小平哥:茶话会还是批评会?
世界之于宇宙:有利于降低打工成本,但是要想买房成为真正的市民,依然很艰难
无关痛痒第8号:南宁的房价贵吗?整个广西房价都不贵吧,怎么轮到南宁参加了?
全民反炒房战役升级!“深房理”的曝光只是刚刚开始?

从去年到今年,一场关于炒房的大围剿,正在步步升级。
去年9月“炒房教父”欧神全网封杀,水库论坛永久封禁,宣告一个时代终结;今年1月,集资超过1.1亿,炒房上百套的“南城房姐”落网,被北京市第二中级法院判处无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产;再到近期的深圳楼市大瓜:炒房天团“深房理”骗取经营贷用于炒房,102份炒房材料曝光,全民口诛笔伐。
深圳的炒房团绝不只是深房理一个,这次暴露的,可能只是深圳炒房的冰山一角。幸好,深圳已经行动起来,从715新政开始,深圳调控的步伐永远走在最前沿。同时,包括北上广深在内的全国各地正在严查经营贷违规入楼市,对炒房客的围剿已经席卷全国。



小番茄的房产日记:这个深房理只是深圳炒房之妖风的冰山一角吧!
酷爱老歌:房产税就可以解决问题,一个人60平方,超出部分每年按百分之五收税
空气清新啊:全国到处都是假离婚、假结婚骗贷款的!不良贷款多了去了
诚信判官:基本上可以定性为:变相垄断罪、非法传销罪、使用不法资金进行集资、教唆非法套贷
很健康风格:深房理:我没有犯罪,我只是提供犯罪培训,提供犯罪一条龙服务而已啦!

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发表于 2021-5-5 15:29:40 | 显示全部楼层
看见那些中介要么店门口站着,要么小区门口推销…~
市场真的有那么火爆嘛
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发表于 2021-5-5 15:29:45 | 显示全部楼层
一率限售10年!每人限60平,超出部分每年收30%重税(一套以内的除外)!任何涉及房产代持的协议无效!
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发表于 2021-5-5 15:30:40 | 显示全部楼层
关键是供地少,房子少,郊区都四五万了!
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发表于 2021-5-5 15:30:45 | 显示全部楼层
深圳715新政之后,房价暴涨了30%[捂脸]希望这次能刹住车
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发表于 2021-5-5 15:31:13 | 显示全部楼层
保障性住房难申请,房子都去哪了
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发表于 2021-5-5 15:31:53 | 显示全部楼层
东北地区的房子已经跌到20年前的价格了。
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发表于 2021-5-5 15:32:21 | 显示全部楼层
上海冰冻之后还有个茶水费现象没有被揭露!开发商与黄牛勾结,控制认筹人数。根据户型大小交几十万甚至100万及以上,就会保证摇到号。还有开发商设置各种障碍减少认筹人数。如提前几小时打电话通知,如果不接电话就认为放弃!需要及时解开冰冻期的黑幕!
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发表于 2021-5-5 15:33:07 | 显示全部楼层
现在买房真的困难 二手房价格高 外环内的新房真的摇不到 像我这种有一套小房子的 想再买房 真的困难
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发表于 2021-5-5 15:33:41 | 显示全部楼层
限售10年,20年的,谁还敢炒房
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