您好!欢迎来到一线生活-深圳论坛
关注我们
扫码关注官方微信
手机版
手机扫描直接访问

“房奴”的苦日子来了?楼市发布两大消息,比房价下降更煎熬

0
回复
315
查看
[复制链接]

215

主题

215

帖子

655

积分

高级会员

Rank: 4

积分
655
发表于 2021-4-26 22:25:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在只要提到中国的房价,大家应该都会讨论一番,中国的房地产发展了几十年,没有遇到任何阻力。在过去的时间里,它实际上带来了很多积极的影响。房地产业的发展非常迅速。近日楼市传出两大消息,这两消息传出比房价下降更''难受'',房奴的苦日子要来了。



所谓房奴也就是贷款购买房子的人,他们不仅需要考虑贷款,还要考虑房屋未来的销售。即使贷款发生变化,他们依然面临着出售的压力。这些房奴一直通过买房来“翻身”。从目前的房地产市场的走势来看,他们现在不是等自己“翻身”了,而是等房地产市场什么时候能“翻身”。因为有两条消息传出,这两条消息自发布以来一直在发酵,从而给这些“房奴”带来了极大的压力。



第一是,个人住房出租,按出租住房的5%-10%缴纳所得税。根据政策规定,个人住房租赁应提供合法和准确的成本费用证明。如果不能提供证明,将会收取5%-10%的应纳所得税。例如上海,如果你拥有一处房产,每年的租金收入只有1.6%,而在过去的一年里上海的房价并没有上升而是下降,资本收益收入大约是-0.4%。因此在这种情况下,如果买了房,那就等于是在亏钱。



2.随着越来越多的建筑推迟交付,房地产的销售量持续下降。在中国中部的一个城市,有房地产项目的问题超过了300个。十年前海景别墅在沿海城市开始流行。即使在一些一线和二线城市的郊区,也存在着此类的问题,如延迟交房、交房后房子质量不行、偷工减料等。开发商显然开始慌张了,主要是因为房地产市场的销售持续下滑。
总而言之,当前房地产市场的两个信号对每个人都有不同的影响。对于刚需者和投资者,面对不同的城市,自然会有不同的态度和决定。如果有大量人口的流入,房地产市场将很快回温,越快买房子越好。当然不妨重新审视一下,等到市场明朗后再采取行动。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系我们

免费联系电话

400-8855-271

客服QQ:2524604571

服务时间:周一到周日8:00-23:30

关注我们
  • 关注官方微信

  • 手机APP