|
|
贷款与否可比较投资回报率
根据陈先生家庭的情况，考虑当时的贷款利率，如贷款利率大幅高于金融资产的投资回报率，建议可以全款买房，其余资金可用于装修和再投资。而如若贷款利率与投资回报率相当，则建议贷款购入新房。
在该时期，陈先生的家庭已完成房产与汽车的购置，在有结余的情况下，可以考虑通过更换住房及汽车来提高自身的生活水平，但不应因此影响到子女教育等部分的支出。
在投资理财方面，目前陈先生家庭有200万存款及100万市值的股票，100万股票的风险投资在市场情况较好时可以为家庭带来较高收益，但对于尚需抚养孩子的成长期家庭来说，不应超过可投资资产的40%。而200万的家庭存款则在陈先生家庭资产中占比过高，影响了家庭整体的投资收益。
陈先生，34岁，在一家民营企业从事管理工作，税后月工资4万元。妻子小李，33岁，全职在家带孩子，无收入来源。女儿一岁。目前家庭存款200万元，股票市值100万元，汽车一辆，房产一套市值180万元。每月主要开销：家庭日常生活支出5000元，房贷5000元(70万元)，交通费(含油费)3000元，支付养老费用2000元。
综上，陈先生家庭年保障类保险支出约8万元，均为10年缴，约占家庭收入的16%。陈先生家庭每年负担6万元的贷款，与保险合计14万元，占家庭收入的29%，未超过家庭收入的50%，比较合理，不会对家庭造成负担。
理财目标
理财目标
陈先生家庭存款为200万元，鉴于目前银行定期存款利率下行，建议可通过投资债券型基金的方式来提高投资收益率，持有期限建议1年左右。债券型基金属于固定收益类产品，风险等级高于货币型基金与固定收益类银行理财产品，低于混合型与股票型基金，是家庭稳健投资的良好选择。目前股票市场尚处于调整期，尽管市场估值较低，存在一定机会，但趋势并不明显，同时缺乏系统性上涨的动力，陈先生家庭已持有100万元的股票，占家庭资产比例约30%，对于稳健型的家庭来说不建议进一步参与。
理财目标
■ 财务状况分析
■ 个案资料
伊凡 贵宾理财经理
陈先生在该时期为全家购买保险的计划是合理的，主要应考虑投保的险种与各家庭成员投保的金额与比例。鉴于陈先生家庭年结余比例较高，并已有一定存款和投资，保险配置比例可为家庭年收入的15%。
为孩子准备教育金，打算明年再要一个宝宝。
目前陈先生的女儿仅1岁，投保费用较低廉，如国内就读本科和研究生，考虑通胀等因素，费用应在10万元以上，如投保10万保额，年缴约0.9万元。如陈先生家庭按照计划再添一个宝宝，可同样投保10万保额的少儿险，年缴约0.9万元。
五年后，陈先生的女儿刚好6岁，面临着上小学的问题，购买学区房可以为孩子提供更好的教育机会，并且降低相关的交通生活支出。
储蓄型保险+基金定投存教育费
招商银行北京亚运村支行
除了重大疾病保险外，陈先生作为家庭唯一收入来源，应为自己购买价格较低同时保额较高的消费型意外险及寿险，以提高家庭整体的保障水平。
陈先生的原房产价值约180万元，5年后贷款尚余40万元。根据目前北京房地产方面的政策，家庭购买第二套住房会受到一定的限制，并且面临着贷款利率上浮，建议陈先生在家庭生活不受到巨大影响的情况下，可提前还清原住房的贷款，将房产出售，并买入价格400万元左右的新房，其中房产出售的净收入为140万元。
为全家购买保险。
在购买保险时，可以首先考虑为家庭成员购买兼具储蓄和保障功能的重大疾病保险。陈先生作为家庭收入的唯一来源,知识付费，如因重大疾病出现收入的中断，将对家庭造成非常大的影响，因此应首先为陈先生投保重大疾病保险。在具体保额方面，尽管因患重大疾病导致的直接住院及治疗时间一般不超过一年，但同时应将因患病导致的失业及恢复期等因素考虑在内，保额至少应为年收入的2-3倍，建议陈先生的保额不低于80万元，可以分10年缴纳保费。根据市场主要重疾险来看，年缴约5.5万元。
除了为孩子购买储蓄教育金类保险准备教育金外，还可通过每月定投基金类产品来丰富家庭的投资品种，提高投资组合的收益率，同时通过强制储蓄为孩子积累教育金。
陈先生家庭每月可结余2.5万元，建议可每月投入0.5万元进行基金定投，年投入6万元，占家庭结余的20%。以基金定投的方式参与市场，在强制储蓄的同时可以分享资本市场成长带来的收益，还可平滑市场波动带来的中短期风险，实现资产的保值增值。在基金选择方面，建议投资于风格比较稳健的优质平衡型基金，重点关注基金的长期表现及基本面的信息。
理财目标
明年换车，价值在50万元左右。
先生重疾险保额不低于80万元
你不理财，财不理你。不知如何理？请将财务个案发送到：xinjingbaolc@163.com新京报将请专业理财师解答你的困惑。
陈先生家庭计划一年后购置价格50万元的汽车，在1年左右的时间通过投资债券型基金可以获得5.5%-7.5%的收益，同时原汽车可通过置换获得一定减免，可以满足换车的需求。
陈先生的家庭正处于家庭成长期，在这段时期，一般家庭最大的开支主要集中在子女教育费及医疗保健费方面，并且是住房贷款还款的主要时期。目前陈先生家庭年固定支出为18万元，年收入为48万元，除去固定支出，每年可结余30万元，占收入的62.5%，该部分资金可用于投资，实现资产的积累与保值增值。
在教育金的准备方面，一定要注意专款专用，不应因其他需要而随意挪动该部分资金，因此储蓄型保险及基金定投是合适的选择。
此外，可以考虑为孩子购买保险产品，建议可以买入兼具教育储蓄与保障功能的少儿险产品，为孩子积累教育金，具体保额可以根据家庭条件和未来学业计划决定。在购买少儿险的同时，还应注意险种中是否有保费豁免条款，如果投保人即父母出现意外，可以豁免此后的保费。
打算五年后更换一套400万元左右的学区房。
除日常支出外，建议每个家庭都应提取一部分资金作为应急备用金。备用金最好为家庭平均3个月收入，建议陈先生家可提取10万资金作为家庭应急准备金。该部分资金建议买入货币基金或灵活类银行理财来提高收益率。
投资债券型基金提高收益
(原标题：一人挣钱养全家 重疾险不可少)
妻子小李作为全职太太，没有固定收入来源，但肩负照顾家庭孩子的重任，且女性重大疾病的发病率要高于男性，可以购买10万保额的重大疾病保险，分10年缴，年缴约0.65万元。
热门推荐的文章：
《火炬之光2》Beta版单人流程图文攻略 |
|
扫码关注官方微信
手机扫描直接访问
发表于 2021-1-10 14:54:14
