| 经过疫情期间的休整，城市复苏起来。深圳各项年度计划，均提上了日程。 这样一份计划，很受关注——《深圳年度建设用地供应计划》。 年初，每个城市都会制定年度建设用地供应计划。这份计划曾被“介绍”为全新年度的房价指南。实际上，这着实夸大了。 但是不得不说的是，从这份计划里，确实能够窥探出一个城市发展方向的一些“端倪”，值得一看。 （图片来源：深圳卫视无人机工作室） 城市无地不欢 因为土地资源的不可再生性，国家必须对其作出合理利用的计划和安排，国土资源部每年会按照各地实际的建设用地需求情况和申请，酌情给各省、自治州、直辖市分配定量的建设用地指标，各省、自治州、直辖市再按照一定比例分配到市、区、县、乡。 据了解，《深圳市2020年度建设用地供应计划》已经进入最终决策阶段了。 去年深圳超额完成了这样计划任务 深圳只有1997平方公里的土地，寸土寸金。涉及供应，必然会有倾向性。 2019年度深圳全市计划供应建设用地1200公顷，实际供应1580.5公顷，建设用地供应实施率131.7％。从总数上看，深圳超额完成了计划任务。 实际上，在过去的几年里，这样的情况也曾出现过一次。2018年，深圳同样超额完成计划任务，完成率为121.92%。超额完成，并不常见，仅是这两年。 过去的一年里，超额供应的380.5公顷，深圳用在哪了？ 笔者从市规划和自然资源局了解到，2019年,深圳加大了民生及产业用地供应，故民生设施用地和产业用地实际供应量较计划量有大幅增长。 民生设施用地供应优先保障。顺利推进轨道交通8号线工程、海城路新建工程、大鹏新区人民医院等民生项目用地落地。 重点产业项目顺利落地。2019年全市产业用地供应重点保障了深港科技创新合作区深方园区首批项目、腾讯未来科技城、阿波罗未来产业园等产业项目用地。 通过这样一段官方的回应，我们了解到，民生和产业是这些土地的“归宿”，这其中隐含了深圳这座城市发展的重点和未来方向。 民生设施，主要包括轨道交通以及医院等，补齐民生短板。产业用地上，仅看名称，就不难看出，深圳聚焦的是“未来”产业。 给腾讯定制一座“未来科技城” 2019年11 月 29 日，深圳土地房产交易中心公众号称，腾讯以85. 2 亿元挂牌价成功竞得大铲湾A002- 0076 宗地。位于大铲湾岛的A002-0076宗地，面积80.9万平方米，总建筑面积达到200万平方米。 腾讯在深圳有约38000名员工，办公面积约70万平方米，预计未来7年人数将达到89000人，办公面积缺口130万平方米。 大铲湾宗地项目将建设“六基地一平台”，包括效果广告研发推广基地、互联网云全球研发基地、互联网+医疗基地、互联网+教育创新实践基地、互联网体育产业互动基地、互联网+双创基地以及前沿科技领域研究中心。 项目全部建成运营后预计将可容纳7.5万名办公人员，集聚中高端专业人才。此处将打造成深圳“互联网+”未来科技城，体量相当于目前腾讯深圳总部现有办公面积的 3 倍，将填补腾讯办公面积缺口。 超额供应的土地哪里来？ 在过去的一年里，深圳频频向外界释放不缺地的信号。让笔者印象最为深刻的是，年末，深圳举办的全球招商大会。寸土寸金的深圳，一次性推出30平方公里产业用地，史无前例，大会协议签约投资金额超过5600亿元。 在招商大会上，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中表示，只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目，深圳一定有地可落。 长期以来，深圳在供应土地方面并不吝啬，只是有选择。 大手笔的底气，来自于，近几年，深圳坚持走国土空间集约高效利用之路，在牢牢守住城市开发建设刚性约束的前提下，提高土地利用效率，保障民生发展需求，打造高品质的国土空间格局。 通过综合整治旧工业区、清退建设用地、处置闲置土地、拆除违法建筑等措施，盘活土地约40平方公里，为实体经济发展和公共服务配套提供了宝贵空间。 2020年供地计划值得期待 目前《深圳市2020年度建设用地供应计划》还未正式印发。综合2018年、2019年深圳连续两年超额完成供地任务的成绩来看，供应建设用地，深圳有备而来。 等到新一年的计划正式公布时，我们可以接着探讨……、 深圳卫视&壹深圳客户端记者 聂双双 |
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