提供超3000套人才房，深圳最大棚改南华村全面封顶

近日，深圳最大棚改项目迎来新进展，南华村棚改回迁区13栋塔楼主体全面封顶。此前，9月7日至21日，南华村棚改项目的2562户回迁业主已完成选房。

高效利用土地空间

为河套提供大量保障性人才住房

南华村棚改项目位于福田区河湾北片区，处河套腹地，毗邻香港，区位优势明显。

通过棚改，南华村释放了大量原本被老旧住宅区占据的低效土地，在完善公共配套设施、改善居民生活环境的同时，还将带来土地价值的提升，拓展整个区域的产业空间，实现经济效益与社会效益的双赢。

（南华村棚改项目实景图 图源 / 中建三局华南公司）

以“好用、好看、好生活”为原则，南华村棚改项目规划功能不仅包含人才住房、保障性住房和回迁区，还涵盖2万多平方米商业和九年一贯制学校、社区商业街、社区服务中心、文化活动室、社区健康服务中心等多种公共配套。

据福田区活力城区建设事务中心相关负责人介绍，南华村棚改项目将用至少3000套保障性人才住房为河套合作区提供优质社区配套，为深圳、福田高质量发展的人才需求提供坚实民生保障。

南华村棚改项目设计方案曾斩获第三届REARD城市更新设计奖建筑规划方案金奖、第六届REARD全球地产设计大奖金奖、2024美国TITAN地产金奖等建筑设计领域大奖。

（南华村棚改项目效果图 图源 / 中建三局华南公司 ）

在项目推进上，南华村大胆探索采用“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建三局施工”的政府、企业联合建设新模式。

项目参建各方积极配合，高效推进各项工作，今年9月7日至21日，南华村棚改项目的2562户回迁业主已完成选房。

项目改造完成后，南华村片区将大幅释放产业空间，构建生活、生态、生产深度融合的现代化都市新空间，全面赋能“再造一个新福田”。

（南华村棚改项目效果图 图源 / 南华棚改 ）

深圳最大棚改项目

始建于1984年的南华村，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区，也是特区第一批公务员和教师福利房。经年累月，南华村住房建筑存在一定安全隐患，且相关配套公关设施较为落后。

（南华村改造前 图源 / 深圳新闻网）

2018年8月，福田区在从未有过系统性棚改先例的情况下，启动了福田区河湾北改造（南华村棚改）项目。

南华村棚改范围内拟拆除建筑面积约26.9万平，建筑物70栋，涉及业主2727户，这是深圳棚改新政后政府主导实施的首批棚改项目之一，创下了深圳最大棚改项目纪录。

据悉，南华村棚改集中签约启动后，仅用15天时间便完成99.6%的签约率，刷新了深圳旧改签约速度。

记者 / 李婷

排版 / 李婷

审校 / 靳阳懿