力挺万科：深国资真金白银出手，平安银行发声

3月15日，万科发布公告称，深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。

据了解，印力集团于2003年成立，主营购物中心投资、开发和运营管理等商业地产领域。2016年，印力成为万科集团成员企业，是万科城乡建设与生活服务商战略的重要组成部分。

根据公告信息，此次印力REIT估值为人民币39.59亿元，这意味着，深铁认购预估可能在10亿元左右。值得注意的是，如最终实际认购达到10亿元份额，将是截至目前国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔。

业内人士认为，这体现了深国资用真金白银坚决力挺万科。同时，深国资此次大手笔认购印力消费REIT，也说明深国资坚定看好万科的转型业务发展，借助REITs发行，万科经营性业务将实现商业模式闭环，实现提速发展。最重要的是，从历史来看，自2017年深铁入股万科并表态“四个支持”以来，深国资与万科已在多个领域开展深入合作，此次REITs认购，既不是深国资支持万科的起点，也不会是终点，可以预见未来会有更多支持举措落地。

公开信息显示，2023年11月6日，万科与金融机构交流会上，深国资曾重磅发声，表示如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

丨平安银行：万科还是一家好企业，与万科的合作整体风险可控

值得注意的是，同样在3月15日，平安银行表示，与万科的合作整体风险可控。

3月15日，平安银行党委委员吴雷鸣在该银行2023年度业绩发布会上表示，平安银行和万科有长期的合作，并且合作聚焦在优质的区域和优质的项目，这也是平安银行做房地产的坚持的原则。平安银行和万科的合作整体风险是可控的。

他还表示，万科是房地产行业的一个标杆，并且从现在的公开报道来看，不管深圳市政府还是大股东深圳地铁集团都是明确给予大力支持的。尤其现在党中央、国务院在出台一系列的政策来稳定市场，相信这些措施，尤其是最近推的房地产融资协调机制能够促进房地产市场平稳发展。相信万科作为房地产行业的标杆，可以度过本轮房地产的行业性周期。

“我们还认为万科是一家好企业，这一点我觉得毫无疑问，这一点我们内部也有评估。”平安银行党委书记、行长冀光恒直言，这么多年来，平安银行在风险领域，开发贷的数额不大，其次主要盯的都是项目，同时又要盯区域，跟主体合作的东西没有那么庞大。这也是这么多年来平安银行对公的风险管控非常成功的一个地方。

综合来源 / 证券时报、澎湃新闻
编辑 / 谢晶颖