2月8日，深圳市住房和建设局在官网发布了关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知。 这个政策应该如何进行解读？主要目的是什么？二手住房成交参考价格有何作用？深圳卫视&壹深圳客户端记者了解到，该内容主要包括四大方面： 一、建立二手住房成交参考价格发布机制的主要目的？ 建立二手住房成交参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易的重要举措。 二、如何发布二手住房成交参考价格？ 二手住房成交参考价格，由深圳市房地产和城市建设发展研究中心定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。 三、二手住房成交参考价格是如何形成的？ 深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。 四、二手住房成交参考价格有什么作用？ 发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。 扩展链接：附深圳市住房和建设局发布的《深圳市住宅小区二手住房成交参考价格表》 专家解读一 深圳市住房研究会执行会长陈蔼贫在接受深圳卫视&壹深圳客户端记者采访时表示，二手房是深圳房地产的重要组成部分，建立二手房交易价格发布机制，且由政府研究机构发布，其核心在于增加市场交易透明度，引导市场理性发展。 这在当前房地产市场背景下是一个有效、合度和精准的措施，也开创了政府公布二手房交易价格的先河，对深圳房地产的稳房价、稳预期和稳市场等均有积极和正面的作用。 专家解读二 在中国城市经济专家委员会副主任宋丁看来，这是对深圳房地产市场调控和市场引导、监管等政策的进一步完善，对稳定深圳楼市、平衡一二手房市场都有积极意义。 此次提出的二手房参考价格，实际上是对过去随便报价挂牌等现象的一次非常大的遏制；同时对整个房地产市场，特别是二手房市场，也是一次非常重要的提示，即该领域不再是一个“真空地带”了。 编辑 / 庞诗凡 潘纯凤 |
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